3-Schlafzimmer-Villa in Postup

Nur 40m vom Meer entfernt! Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf befindet sich an einem der begehrtesten Küstenorte auf der Halbinsel Pelješac in Süddalmatien und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre, erstklassigen Annehmlichkeiten und einem authentischen mediterranen Lebensstil. Die Villa liegt in zweiter Reihe vom Meer entfernt und bietet einen wunderschönen Blick auf die Adriaküste und die nahegelegene Insel Korčula. Mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 263 m² verteilt sich die Villa über drei durchdacht gestaltete Etagen, die elegante Wohnbereiche mit Wellnesseinrichtungen und großzügigen Außenbereichen kombinieren. Die Kellerebene verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine private Sauna, einen Fitnessraum, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse. Diese Ebene bietet zusätzliche Funktionalität und schafft gleichzeitig einen speziellen Bereich für Entspannung und Wohlbefinden. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Lounge und einer modernen Küche gestaltet. Es beherbergt auch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Große Öffnungen verbinden den Innenbereich mit dem Außenwohnbereich und führen zu einer großzügigen Terrasse mit einem beeindruckenden 38 m² großen Swimmingpool. Diese private Poolterrasse ist ideal zum Sonnenbaden, für Unterhaltung und zum Genießen des entspannten mediterranen Lebensstils. Die erste Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite und begehbarem Kleiderschrank. Sowohl die Unterkünfte als auch der große Balkon sind darauf ausgelegt, den Komfort zu maximieren und gleichzeitig eine attraktive Umgebung zu bieten, von der aus man die umliegende Küstenlandschaft genießen kann. Die Villa zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen Architekturstil, sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien und ein integriertes Smart-Home-Management-System aus. Verschiedene Funktionen der Immobilie können bequem über ein Mobilgerät gesteuert werden, was dem täglichen Leben ein weiteres Maß an Komfort und Bequemlichkeit verleiht. Die angelegten Gärten sind mit sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen und Palmen gestaltet und schaffen eine private, ruhige Umgebung, die sich natürlich in die Küstenumgebung einfügt. Die Kombination aus Meerblick, der dalmatinischen Küste und der Insel Korčula verleiht dieser Immobilie einen besonders attraktiven mediterranen Charakter. Die Villa liegt etwa 3 km von Orebić entfernt, einer lebhaften Küstenstadt mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Korčula, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihr kulturelles Erbe, ist auch über das Meer leicht erreichbar, mit einer Segelentfernung von etwa 1,5 km. Diese Luxusvilla auf der Halbinsel Pelješac kombiniert eine begehrte Lage in zweiter Reihe zum Meer, zeitgenössische Architektur, einen privaten Swimmingpool, eine Sauna, Fitnesseinrichtungen und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine exklusive mediterrane Residenz zu erwerben. Sie ist ebenso attraktiv als privates Feriendomizil wie als langfristige Immobilieninvestition in einer der reizvollsten Küstenregionen Süddalmatiens. Ref: RE-LB-IRO3009 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern