3-Schlafzimmer-Villa in Poljane

Villa mit Panoramablick auf das Meer über Icici in Poljane! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa zum Verkauf anbieten zu können, die oberhalb von Ičići mit weitem Meerblick thront. Dieser Standort bietet sowohl Ruhe als auch atemberaubende Panoramablicke. Die Villa mit 207 m² wird mit hochwertigen Materialien und neuester Technologie auf einem Grundstück von 550 m² gebaut. Die Aufteilung der Villa umfasst: Erdgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Gästetoilette, Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und ein privater Pool. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Flur und ein Balkon. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Garage, angelegte Gärten, mehrere Terrassen und einen Sonnenbereich. Für weitere Details zu Preisen, Grundrissen, Grundstücksspezifikationen und eine Beratung mit dem Bauträger bezüglich möglicher Anpassungen kontaktieren Sie bitte den Makler, um einen Termin zu vereinbaren. Das Meer ist seit der Antike die Lebensader von Ičići – bis ins neunte Jahrhundert v. Chr. zurückreichend, als die Liburner hier schnelle Schiffe bauten, um nach Nordafrika und Kleinasien zu segeln. Diese tiefe Verbindung zum Meer besteht bis heute fort, und Ičići ist bekannt für seinen großen, unberührten Strand und einen der führenden Yachthäfen der Adria. Seit über einem Jahrzehnt weht die Ičići Beach die Blaue Flagge – ein Symbol für hohe Standards und sauberes Wasser – und gehört zu den fünf am besten gepflegten Stränden Kroatiens. Der von der Učka geschützte Yachthafen bietet 283 Liegeplätze mit Strom- und Wasseranschlüssen und ist der beste Ankerplatz der nördlichen Adria für Yachten bis zu 40 Metern Länge. Ičići bietet mehr als nur Entspannung am Meer; es ist ein Ort für aktiven Genuss mit Sportarten wie Speedminton, Beachhandball, Strand-Aerobic, Tennis, Paintball und Kleinfeldfußball auf dem nahegelegenen Campingplatz. Wanderwege beginnen direkt im Dorfzentrum und führen hinauf zum Gipfel des majestätischen Učka-Berges, dem höchsten Punkt der Kvarner-Bucht. Ref: RE-U-35097 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Modern