4-Schlafzimmer-Villa in Poljane

Eine wunderschöne Villa in Icici, Poljane mit einem Swimmingpool und Meerblick in einer abgeschiedenen Gegend, nahe Opatija, ca. 6 km vom Meer entfernt! Gestatten Sie uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren, Eigentümer dieser exquisiten Villa zu werden, die in der Nähe von Opatija in Abgeschiedenheit liegt. Diese sorgfältig ausgearbeitete Residenz erstreckt sich über 328m2 und befindet sich auf einem makellos angelegten Grundstück von 870m2, das mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten und spektakulärem Meerblick besticht. Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die weitläufige überdachte Terrasse (42 m2) oder in den Garten, wo ein Holz-Kamin an kühleren Tagen für besonderes Ambiente und Wärme sorgt. In der oberen Etage erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privaten Balkonen (32 m2), die einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bieten. Der Genuss der Vorzüge dieser Villa ist nicht nur auf die Sommermonate beschränkt, da Heizung und Kühlung über WLAN vollständig anpassbar sind. Fußbodenheizung und ein Pelletofen sorgen in kühleren Perioden für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit drei Solarpaneelen und einem 400-Liter-Boiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies – ein beheizter Swimmingpool (8x4) mit automatischem Chemikaliendosierer, ein Kinderspielplatz mit unterhaltsamen Elementen und ein Grill, um kulinarische Köstlichkeiten im Freien zu genießen. Das Gelände verströmt den Duft mediterraner Flora und verfügt über üppige Rasenflächen, die alle von einem intelligenten Bewässerungssystem gepflegt werden. Nur 6,5 km vom Strand von Ičići entfernt, eine gemütliche 10-minütige Autofahrt, ist diese Residenz in Einsamkeit gehüllt, umgeben von der grünen Umarmung der Učka und atemberaubenden Meerblicken. Ruhe ist garantiert. Diese prächtige Villa verbindet nahtlos ein elegantes und rustikales mediterranes Interieur und verspricht ein unvergleichliches Erlebnis in einem einzigartigen Ambiente. Eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität, wie diese, ist auf dem Markt selten. Ref: RE-U-49033 Die zusätzlichen Gesamtausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern