4-Schlafzimmer-Villa in Poljane

Villa oberhalb von Opatija in Pobri mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick! Diese 250 Quadratmeter große Villa mit Panoramablick auf das Meer und privatem Pool liegt auf einem wunderschön angelegten 1.100 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine ruhige und luxuriöse Umgebung, ideal für Familienleben und Urlaub. Mit 180 Quadratmetern Innenfläche, verteilt auf drei verschiedene Ebenen, ist die Aufteilung durchdacht gestaltet, um separate Bereiche für Unterhaltung, Entspannung und Momente der Privatsphäre zu bieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer hohen, offenen Decke, die das Raum- und Lichtgefühl verstärkt. Große Fenster bieten einen unverbauten Blick auf das Meer und direkten Zugang zur Außenterrasse, wodurch Innen- und Außenleben nahtlos verschmelzen. Der Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Innentreppe verbunden, die zu einer großzügigen Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss führt und als multifunktionaler Raum für Unterhaltung oder Rückzugsort gedacht ist. Vier komfortable Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, sind gleichmäßig auf die oberen Ebenen – das Zwischengeschoss und den Dachboden – verteilt, was bei Bedarf maximale Privatsphäre ermöglicht. Die Innentreppe verbindet alle Ebenen, einschließlich der Schlafzimmer und der Galerie. Die Schlafzimmer sind geräumig, lichtdurchflutet und in warmen Tönen mit einem traditionellen Touch dekoriert, wodurch eine gemütliche und einladende Atmosphäre entsteht, die typisch für eine elegante Familienvilla ist. Die Immobilie ist voll klimatisiert und wird über Klimaanlagen beheizt. Sie verfügt außerdem über einen Kamin, Sat-TV, einen Essbereich für acht Personen und einen privaten schattigen Parkplatz für vier Fahrzeuge. Sie wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten verkauft. Nach Süden ausgerichtet und mit atemberaubendem, ununterbrochenem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht ist diese Villa eine erstklassige Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine hochwertige touristische Vermietungsinvestition. Der Eigentumsstatus ist klar und gut dokumentiert. Nur 1,75 Kilometer Luftlinie vom Meer entfernt und 5,3 Kilometer oder etwa 10 Autominuten entfernt, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in einem Umkreis von 250 bis 1.500 Metern, einschließlich Zugang zur Hauptstraße, einer Bushaltestelle, Post, Arztpraxis, Apotheke, Restaurants und mehr. Ref: RE-U-30459 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool