3-Schlafzimmer-Villa in Brzac

Moderne freistehende Villa von 164,80 m² mit Pool und Meerblick, gelegen in Brzac auf der Insel Krk, nur ca. 1 km vom Strand entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich von 43 m², ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 13,5 m², ideal zum Entspannen im Freien. Eine interne Treppe führt in die obere Etage. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzliches Gemeinschaftsbad. Bau und Ausführung wurden mit hochwertigen Materialien abgeschlossen, darunter Porotherm-Ziegel in Kombination mit dem STO-Fassadensystem, flächendeckende elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich, Premium-spanische Fliesen von Cifre, große Schiebe-Hebefenster aus PVC und ein Dach, das für eine Photovoltaik-Solaranlage vorbereitet ist. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der angelegte Garten von 560 m² verfügt über einen 21 m² großen Pool mit Sonnendeck und Außendusche. Der Pool ist mit einer Infrastruktur zur Wassererwärmung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Der Preis beinhaltet auch eine komplett fertiggestellte Außenanlage mit professioneller Landschaftsgestaltung, einem Bewässerungssystem, Semmelrock-Pflaster, einem ferngesteuerten Zaun und zwei Parkplätzen mit Vorbereitung für die Aufladung von Elektrofahrzeugen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. In einem ruhigen und abgeschiedenen Teil der südwestlichen Küste der Insel gelegen, nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt, bietet die Villa magische mediterrane Sonnenuntergänge und die friedliche Umgebung nahegelegener Olivenhaine. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern