4-Schlafzimmer-Villa in Brzac

Moderne Villa von 212,99 m² in Brzac auf der Insel Krk, gelegen auf einem 565 m² großen Grundstück und etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ruhige Lage mit atemberaubendem Blick. Das Erdgeschoss verfügt über einen 38 m² großen offenen Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine separate Toilette. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine großzügige 30 m² überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung im Freien. Die obere Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst drei weitere Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad, und ein weiteres Gemeinschaftsbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Bau und Ausbau wurden mit hochwertigen Materialien abgeschlossen, darunter Porotherm-Ziegel mit dem STO-Fassadensystem, vollständige elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich, LED-Beleuchtung, hochwertige spanische Keramik von Cifre, große Schiebe-Hebefenster aus PVC und eine Dachinfrastruktur, die für eine Photovoltaik-Solaranlage vorbereitet ist. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Der angelegte Garten umfasst einen 21 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Dusche, mit Vorinstallation für die Beheizung über eine Wärmepumpe. Der Außenbereich ist komplett fertiggestellt, einschließlich Landschaftsgestaltung, einem automatischen Bewässerungssystem, Semmelrock-Pflasterung und einem ferngesteuerten Tor. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, jeweils mit Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Auf der ruhigen Südwestseite der Insel gelegen, nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt, bietet die Villa magische mediterrane Sonnenuntergänge und den ruhigen Charme nahegelegener Olivenhaine. Preis: 870.000 € (MwSt. inbegriffen) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern