3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla im traditionellen istrischen Stil mit einer Gesamtfläche von 260m2. Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2015. Die Villa besteht aus einer Küche, einem Salon mit massivem Innenkamin und drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Haus ist mit hochwertigen antiken Möbeln ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der ausreicht, um das ganze Haus zu heizen. Bei Bedarf und Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit der Heizung mit drei Innenklimaanlagen und einer Gaszentralheizung. Die Gartenfläche beträgt 4500 m2. Es verfügt über einen Swimmingpool von 50 m2 und zwei Nebengebäude. Eines der Gebäude wurde komplett mit allen Installationen, Küche und Bad renoviert, während das andere sich im unfertigen Zustand befindet und als Abstellraum oder Garage genutzt werden kann. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, aber ausreichend Ruhe und Privatsphäre ist gewährleistet, da es von 4500 m2 Baugrundstück umgeben ist (!). Das Grundstück ist das letzte im Baugebiet. Angesichts der Perspektive der obligatorischen Impfung in Österreich und Deutschland kontaktierten uns Ende 2021 viele Käufer mit der Bitte, ihnen ein Zuhause in Kroatien zur dauerhaften Unterkunft zu finden, da sie für immer oder zumindest für die nächsten 3-5 Jahre nach Kroatien ziehen möchten. Gute Anbindung, mildes Klima, vernünftige Immobilienpreise, geringe Bevölkerungsdichte machen Kroatien zu einer perfekten Wahl für Käufer, die Privatsphäre und Freiheit suchen. Bisher waren die beliebtesten Anfragen für Immobilien in den Vororten von Porec, der Region Rovinj und der Region Pula. Die Käufer suchen ein Haus mit 2-3-4 Schlafzimmern mit Winterheizung (Gas, Fußbodenheizung oder Kamin), Klimaanlage für den Sommer und einem Grundstück drumherum. Und dies ist ein Beispiel für eine Immobilie, die diese Anforderungen erfüllt und perfekt für einen 365-tägigen Aufenthalt in Kroatien sein kann. Es ist auch ein Leitfaden für Entwickler, der die Art der Unterkunft angibt, die in den nächsten Jahren nachgefragt wird. Der Immobilienmarkt benötigt neue Qualitätsvillen in Kroatien mit entsprechender Wärme- und Schalldämmung, mit Garagen, mit Lagerräumen, einigen Arbeitszimmern, die von Online-Arbeitern als Heimbüros genutzt werden können, mit einigen Arbeitsräumen oder Ateliers, die traditionelle Konobas/Tavernen ersetzen könnten. Eine glamouröse Ferienvilla in Kroatien muss jetzt zu einer Festung, einem soliden Zuhause werden. Move-to-Croatia ist ein neuer Trend auf dem Immobilienmarkt, der zu einem neuen Motor für Immobilienverkäufe entlang der Küste wird. Ref: RE-U-10123 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached