4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Moderne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Neubau 10 km vom Meer entfernt! Ein modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool zum Verkauf in der attraktiven Gegend von Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Adriaküste. Diese elegante Neubauvilla liegt an der Südostküste der istrischen Halbinsel, nur etwa 10 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt, einem der begehrtesten Küstenorte Istriens, bekannt für sein kristallklares Meer, seine weißen Kiesstrände und seine atemberaubende Küstenlandschaft. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Labin, einer historischen Hügelstadt mit Blick auf die umliegenden grünen Landschaften und die Kvarner Bucht. Labin und Rabac stellen eines der attraktivsten Gebiete für den Immobilienkauf in Istrien dar und verbinden authentischen mediterranen Lebensstil, reiches Kulturerbe, ausgezeichnete Infrastruktur und einfachen Zugang zum Meer. Während Labin Geschichte, Kunst, charmante alte Straßen und traditionelle istrische Atmosphäre bietet, bietet Rabac ein renommiertes Küstenziel mit Stränden, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Urlaub oder dauerhaften Wohnsitz erforderlich sind. Diese wunderschöne moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rabac wurde 2025 fertiggestellt und ist als perfekte Harmonie zwischen zeitgemäßem Wohnen und der natürlichen Umgebung konzipiert. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 2.748 m², bietet das Haus 266 m² Wohnfläche und dank seiner vollständig eingezäunten und sorgfältig angelegten Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Architektur ist elegant und diskret, respektiert die mediterrane Landschaft und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer modernen Luxusimmobilie in Kroatien. Die Villa ist als freistehendes einstöckiges Anwesen mit einem durchdacht geplanten Innenraum konzipiert, der eine helle, geräumige und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Große Glasöffnungen lassen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht herein und verbinden die Innenräume visuell mit dem angelegten Garten und den Außenbereichen. Der Hauptwohnbereich folgt einem modernen offenen Konzept, das ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche zu einem eleganten sozialen Raum kombiniert. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und den Genuss des mediterranen Klimas von Istrien bildet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Wellnessbereich, der auf maximalen Komfort und Entspannung ausgelegt ist, einschließlich einer Sauna, einer Toilette und zusätzlicher Lagerräume. Die sorgfältig geplante Aufteilung bietet eine ideale Balance zwischen Familienleben, Luxusurlaub und potenzieller touristischer Vermietung. Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre zeitgenössischen mediterranen Luxus. Das Haus ist mit einem fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystem mit Lüftungskühlern und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, ausgestattet, um Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Thermische Sonnenkollektoren sind für die Warmwasserbereitung installiert, was die Nachhaltigkeit der Immobilie weiter verbessert und die Betriebskosten senkt. Der wunderschön angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer Kombination aus mediterranen Pflanzen, Grünflächen und dekorativen Schotterflächen gestaltet. Das Highlight des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einer großzügigen Liegefläche, der an warmen Sommertagen einen ruhigen Ort zur Entspannung bietet. Neben dem Haupthaus befindet sich auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzliche Funktionalität und Lagermöglichkeiten bietet. Diese moderne Villa in der Nähe von Labin und Rabac ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine neue Immobilie in Istrien, Kroatien, suchen, sei es als dauerhafter Familiensitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als hochwertige Investition für die touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Privatgrundstück, Swimmingpool, moderner Technologie, Nähe zum Meer und dem attraktiven Lebensstil des südöstlichen Istriens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Mit seiner ausgezeichneten Lage nur eine kurze Autofahrt von den Stränden von Rabac entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums von Labin und umgeben von der natürlichen Schönheit Istriens, ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes Haus zum Verkauf in Kroatien, eine Luxusvilla in Istrien oder eine Immobilie in der Nähe der Adria suchen. Ref: RE-U-49060 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern