Villa mit 3 Schlafzimmern in Labin

Luxuriöse moderne Villa mit bezauberndem Ausblick in der Gegend von St.Bartul bei Labin, ca. 9 km von den Stränden entfernt! An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur auf Kulturerbe trifft, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den wunderschönen Kiesstränden in Rabac entfernt. Verbunden mit einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region prägte, ist Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in der Siedlung Sv. Bartul, steht diese exklusive, freistehende, moderne Villa von 250 m² mit Swimmingpool und einem wunderschönen Blick auf die Altstadt von Labin und die umliegenden Hügel zum Verkauf. Die Villa verteilt ihre Wohnfläche auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und schafft so eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein separates Gäste-WC, einen Freizeitraum und eine Wellness-Oase sowie einen Abstellraum und eine Garage. Vom Hauptschlafzimmer und dem Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Grün und die Altstadt von Labin bietet. Hochwertige Aluminiumschreinerei und Aluminiumglaswände versorgen diese Villa mit ausreichend Licht und Isolierschutz. Sie umfasst auch Videoüberwachung und einen Alarm. Die Klimaanlagen sind mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das per WLAN ein- und eingestellt werden kann, sowie einem System zur automatischen Abschaltung beim Öffnen der Außenschreinerei. Fußbodenheizung – eine Wärmepumpe ist in allen Räumen installiert. Das Gelände dieser charmanten Villa erstreckt sich über ein 1400 m² großes Grundstück mit sanftem Gefälle, das für absolute Privatsphäre sorgt. Die Villa ist vollständig von einem eigenen Zaun umgeben, in dem wir viel Grün und bepflanzte Pflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem finden, was eine wunderschöne private Oase der Ruhe bildet. Zur Erfrischung an Sommertagen gibt es einen schönen Swimmingpool mit Liegebereich, und eine voll ausgestattete Sommerküche kümmert sich um den Gourmet-Teil. Drei Parkplätze und eine Garage stehen für Ihre Blechtiere zur Verfügung. Aufgrund ihrer Lage und der faszinierenden Aussicht ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Vermietung während der Touristensaison, aber auch für diejenigen, die ein ideales Zuhause suchen, weit weg von der Hektik der Stadt und doch nicht zu weit von allen Annehmlichkeiten des Lebens entfernt. Die Entfernung zum ersten Strand beträgt 9 km und das Zentrum von Labin ist 4 km entfernt. Die Fertigstellung des Baus ist für 2025 geplant. Ref: RE-U-24365 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, belaufen sich auf etwa 7 % der Gesamtkosten der Immobilie, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern