4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Drei ähnliche Villen mit Swimmingpools in der Gegend von Labin – Paketkauf möglich ! Ideal für touristische Vermietung! Boomendes Geschäft mit Villenvermietung! Mit seiner sanften Architektur harmoniert es mit der Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Jede Villa hat eine Gesamtfläche von 283 m² und ein Grundstück von ca. 2650 m². Jede Villa ist als einzelne Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über einen modernen, luftigen Innenraum, der in natürliches Licht getaucht ist, Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche vereint, mit einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Toilette und zwei Abstellräume ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine mit einer Markise überdachte Terrasse. Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während für die Warmwasserbereitung thermische Sonnenkollektoren installiert sind. Der Hof ist komplett eingezäunt und mit Rasen, Schotterflächen und mediterranen Pflanzen elegant angelegt. Das zentrale Element ist ein 28 m² großer Swimmingpool mit Liegefläche, und neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 17 m². Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zu touristischen Vermietungszwecken. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Landschaftsgestaltung des geräumigen Hofes zu einem angepassten Preis. Ref: RE-U-22475 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern