4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Zeitgenössische Villa mit Pool zum Verkauf in Labin, Istrien, Kroatien – Modernes mediterranes Haus 10 km vom Strand entfernt! Eine zeitgenössische freistehende Villa mit privatem Pool zum Verkauf in der Gegend von Labin, Istrien, Kroatien, die eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Nur etwa 10 km von den schönen Adriastränden entfernt gelegen, stellt diese beeindruckende Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Haus in Istrien, ein luxuriöses Feriendomizil in Kroatien oder eine hochwertige Investitionsimmobilie in Meeresnähe suchen. Die Region Labin-Rabac an der Südostküste der istrischen Halbinsel ist eine der attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Kroatien. Dieser einzigartige Teil Istriens ist berühmt für seine harmonische Kombination aus grünen Hügeln, mediterraner Vegetation, historischen Städten und dem kristallklaren Wasser der Adria. Er bietet einen friedlichen Lebensstil inmitten der Natur und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Restaurants, kulturellen Attraktionen und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Labin ist eines der Juwelen Istriens. Diese charmante Stadt auf einem Hügel, die sich etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel erhebt, liegt nur wenige Kilometer vom berühmten Küstenort Rabac entfernt, der für seine weißen Kiesstrände und das türkisfarbene Meer bekannt ist. Mit einer faszinierenden Geschichte, die von Bergbau, Kunst und Kulturerbe geprägt ist, repräsentiert Labin heute eine einzigartige Kombination aus authentischer istrischer Tradition und modernem mediterranem Leben. In der friedlichen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.634 m². Die Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und der natürlichen Umgebung zu schaffen. Ihre raffinierte Architektur fügt sich diskret in die Landschaft ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Villa ist als eine Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über einen hellen, luftigen und anspruchsvollen Innenraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Die sorgfältig geplante Aufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, was die Immobilie ideal für den dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaub oder die luxuriöse touristische Vermietung macht. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Open-Plan-Wohnkonzept, das ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche kombiniert. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, die einen idealen mediterranen Außenwohnbereich zum Zubereiten von Mahlzeiten, Bewirten von Gästen und Genießen langer Sommerabende schafft. Das Erdgeschoss wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, eine separate Toilette und zwei Abstellräume vervollständigt. Die obere Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Etage wird durch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen schattigen Außenbereich mit Blick auf die umliegende Grünfläche bietet. Die Villa ist mit modernen energiesparenden Systemen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt sind. Heizung und Kühlung werden durch ein Gebläsekonvektorsystem in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, bereitgestellt. Thermische Solarkollektoren sind für die Warmwasserbereitung installiert, was zur Energieeffizienz und zum nachhaltigen Betrieb der Immobilie beiträgt. Der geräumige und vollständig eingezäunte Garten wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Schotterflächen angelegt. Das zentrale Außenelement ist ein privater 28 m² großer Swimmingpool mit Liegefläche, der eine perfekte private Oase zur Entspannung und zum Genießen des istrischen Klimas schafft. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen praktischen Raum bietet. Die ausgezeichnete Lage, die moderne Bauweise, das großzügige Grundstück, der Pool, die Wellnesseinrichtungen und die Nähe zu den Stränden von Rabac machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Sie bietet alles, was für ein komfortables Familienleben benötigt wird, und bietet gleichzeitig ein ausgezeichnetes Potenzial als erstklassige touristische Mietimmobilie. Für internationale Käufer, die eine zeitgenössische Villa zum Verkauf in Istrien, ein Haus mit Pool in der Nähe von Labin, eine moderne Immobilie in der Nähe der Strände von Rabac oder eine ruhige Residenz an der kroatischen Küste suchen, vereint diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten, natürliche Schönheit und langfristiges Investitionspotenzial. Ref: RE-U-49056 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern