4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Solide moderne Villa mit Swimmingpool in toller Lage in der Gegend von Labin! Gesamtfläche 287 m². Grundstück 1400 m². Hier im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich, nahtlos verbunden mit einem Wohnzimmer, das in einen Wellnessraum übergeht. Der Wellnessraum verfügt über eine Sauna zur vollkommenen Entspannung und ein Fitnessstudio für diejenigen, die ihre Fitnessroutine beibehalten möchten. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette. Großflächige Glaswände erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und bieten Ausblicke in Richtung Labin und tauchen den Innenraum in reichlich Sonnenlicht, wodurch eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur und Vegetation entsteht. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der drei weitere Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einer abgeschiedenen Terrasse, die perfekt ist, um Privatsphäre und Intimität zu gewährleisten. Während der heißen Sommermonate bietet der 10x4 Meter große Swimmingpool einen erfrischenden Rückzugsort, und dank der Wärmepumpe kann der Pool auch an kühleren Tagen genossen werden. Angrenzend an den Pool befindet sich eine essentielle Sommerküche mit einer Bruttofläche von 30 Quadratmetern, die von Glaswänden umschlossen ist, um die Verbindung zur Natur aufrechtzuerhalten. Unter dem Pool befindet sich ein 30 Quadratmeter großer Maschinenraum. Für Heizung und Kühlung nutzt das Haus Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Lüfterkonvektor-Einheiten im Rest des Hauses, die neuesten modernen Klimasteuerungssysteme. Diese Lüfterkonvektor-Einheiten sind besonders beliebt wegen ihrer Fähigkeit, nahtlos zwischen Heizen und Kühlen zu wechseln. Ein wunderschön und geschmackvoll geschmückter Garten mit einem eingebauten Bewässerungssystem und Olivenbäumen führt Sie in das Erdgeschoss dieser exquisiten Immobilie. Die Immobilie befindet sich in den letzten Zügen der Möblierung, mit ausgezeichneter Isolierung und hochwertigen Materialien, die durchweg verwendet werden, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten. Ob Sie sich dies als Ihr zukünftiges Zuhause oder als außergewöhnliche Investition für touristische Vermietungen vorstellen, diese Immobilie verspricht einen komfortablen Lebensstil und eine schnelle Kapitalrendite. Ref: RE-U-31114 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern