4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Attraktive moderne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Labin, Istrien, Kroatien – Großzügiges Grundstück 10 km vom Meer entfernt. Ein attraktives Einfamilienhaus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Labin, im südöstlichen Teil Istriens, Kroatien. Diese moderne Villa bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und Nähe zur Adriaküste. Nur etwa 10 km vom Meer entfernt gelegen, stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus zum Verkauf in Istrien, ein Ferienhaus an der kroatischen Küste oder eine profitable Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung suchen. Die Gegend um Labin und Rabac ist einer der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestitionen in Istrien. An der südöstlichen Küste der Halbinsel gelegen, ist diese außergewöhnliche Region bekannt für ihre Kombination aus grünen Hügeln, mediterranen Landschaften, kristallklarem Meer, reichem Kulturerbe und authentischem istrischen Lebensstil. Hier treffen Natur und Geschichte aufeinander und schaffen eine Umgebung, die sowohl internationale Käufer als auch diejenigen anzieht, die einen ruhigen Dauerwohnsitz in Kroatien suchen. Die historische Stadt Labin, auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist eine der charmantesten Städte Istriens. Nur eine kurze Autofahrt von den berühmten Stränden von Rabac entfernt, verbindet Labin jahrhundertealte Geschichte, künstlerisches Erbe und mediterrane Atmosphäre. Einst bekannt für seine Bergbautradition und sogar kurzzeitig zur unabhängigen Republik proklamiert, ist Labin heute eine einzigartige Stadt, in der Altes und Neues, Tradition und moderner Lebensstil, Tourismus und Kultur zusammenkommen. In ruhiger Lage nahe Labin gelegen, bietet diese wunderschöne moderne Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.647 m². Mit einem raffinierten architektonischen Ansatz gestaltet, fügt sich die Immobilie harmonisch in ihre Umgebung ein und schafft eine Verbindung zwischen modernem Design und der Schönheit der istrischen Landschaft. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert. Der Innenraum ist hell, geräumig und lichtdurchflutet, was eine elegante Atmosphäre und ein hohes Maß an Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die modernen technischen Lösungen machen diese Immobilie für das ganzjährige Wohnen, Familienurlaube oder luxuriöse touristische Unterkünfte geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche kombiniert. Große Glasflächen sorgen für hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und den Genuss des mediterranen Klimas bietet. Das Erdgeschoss umfasst auch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, WC und zwei Abstellräumen, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Die obere Ebene wird durch eine mit Markise überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen Außenbereich für ganzjährige Entspannung schafft. Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, während thermische Sonnenkollektoren die effiziente Warmwasserbereitung gewährleisten. Diese Merkmale sorgen für angenehme Wohnbedingungen und tragen gleichzeitig zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Der komplett eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Schotterflächen angelegt. Das zentrale Element des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einer großzügigen Liegefläche, der einen idealen Raum für Sommergenuss und Entspannung schafft. Neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Stauraum oder Funktionsfläche bietet. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe von Labin, des großzügigen Grundstücks, des Swimmingpools, der Wellnesseinrichtungen, der modernen Ausstattung und der Nähe zum Meer stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie ist ideal als Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder als Investitionsobjekt mit starkem Potenzial für touristische Vermietung. Für internationale Käufer, die ein modernes Haus mit Swimmingpool in Istrien, eine Villa in der Nähe von Labin und Rabac, eine Immobilie in der Nähe der Adria oder ein ruhiges Luxushaus in Kroatien suchen, bietet diese attraktive Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, mediterraner Umgebung und langfristigem Wert. Ref: RE-U-49058 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern