3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Moderne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Großzügiges Privatgrundstück 10 km vom Meer entfernt! Ein modernes Einfamilienhaus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf in der sehr begehrten Gegend von Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenanlagen, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Diese elegante Villa liegt an der Südostküste der istrischen Halbinsel, etwa 10 km vom Adriatischen Meer und den berühmten Stränden von Rabac entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige Immobilie in Küstennähe suchen. Die Gegend um Labin und Rabac ist einer der attraktivsten Standorte für den Immobilienkauf in Istrien, Kroatien. Hier treffen grüne Hügel auf das kristallklare Wasser der Adria und schaffen eine einzigartige Landschaft, in der unberührte Natur, Kulturerbe und modernes mediterranes Leben zusammenkommen. Die historische Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur wenige Kilometer von den wunderschönen Kiesstränden von Rabac, einem der beliebtesten Küstenorte Istriens, entfernt. Bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und sein Bergbauerbe, ist Labin eine charmante Stadt, in der Tradition und modernes Leben koexistieren. Seine historische Altstadt, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und die Nähe zum Meer machen diese Gegend sehr attraktiv für Dauerwohnsitze, Ferienhäuser und Investitionsobjekte in Kroatien. In ruhiger Umgebung nahe Labin gelegen, bietet dieses moderne Haus mit Swimmingpool 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Privatgrundstück von 2.699 m². Als harmonische Kombination aus zeitgemäßem Design und natürlicher Umgebung fügt sich das Anwesen elegant in die mediterrane Landschaft ein und bietet gleichzeitig allen Komfort und die Funktionalität, die von einer hochwertigen kroatischen Villa erwartet werden. Die Villa ist als eine Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert. Der Innenraum ist geräumig, hell und lichtdurchflutet, was eine elegante Atmosphäre und ein komfortables Wohnumfeld das ganze Jahr über schafft. Große Öffnungen verbinden die Innenbereiche mit den Außenbereichen, sodass die Bewohner die Schönheit der istrischen Umgebung in vollen Zügen genießen können. Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche kombiniert. Dieser einladende Raum hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, die einen idealen Bereich für Mahlzeiten im Freien, die Bewirtung von Gästen und den Genuss des mediterranen Klimas schafft. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, eine Toilette und zwei Abstellräume ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bieten. Die obere Etage besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste bietet. Die Etage umfasst auch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des umliegenden Landschaftsbildes einlädt. Die Immobilie ist mit modernen energiesparenden Systemen für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während thermische Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert sind. Diese modernen Technologien tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und angenehmen Lebensbedingungen zu allen Jahreszeiten bei. Der komplett eingezäunte Garten bietet maximale Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Schotterflächen angelegt. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einer großzügigen Liegefläche, der eine perfekte Umgebung für Sommerentspannung und Leben im Freien schafft. Neben dem Haupthaus befindet sich auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet. Dank seiner ausgezeichneten Lage, des großzügigen Grundstücks, des modernen Designs, der Wellnesseinrichtungen, des Swimmingpools und der Nähe zu den Stränden von Rabac stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie eignet sich perfekt als Familienhaus, luxuriöse Ferienresidenz oder als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung in Istrien. Für Käufer, die ein modernes Haus mit Swimmingpool in Istrien, eine Villa in der Nähe von Rabac, Immobilien in der Nähe von Labin oder eine ruhige Immobilie in der Nähe des Adriatischen Meeres suchen, bietet diese außergewöhnliche kroatische Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Natur und langfristigem Investitionspotenzial. Ref: RE-U-49059 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern