7-Schlafzimmer-Villa in Labin

Atemberaubendes Haus zum Verkauf in der Nähe von Labin – Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial! Nur 3 km vom Zentrum von Labin entfernt gelegen, bietet dieses geräumige Anwesen die perfekte Mischung aus Ruhe, modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für ein florierendes Geschäft oder ein luxuriöses Familienleben. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von üppigem Grün, ist dieses Haus ein wahres Juwel! Hauptmerkmale: Grundstücksgröße : 1.000 m², komplett mit einer Steinmauer für Privatsphäre und Sicherheit umzäunt. Außenbereich : Elegantes Eisentor am Eingang. Charmantes Pavillon mit Kamin, Tisch und Bänken – perfekt für gesellige Runden. Großer Swimmingpool , umgeben von einem angelegten Garten und Obstgarten. Zusätzliche Einrichtungen: Garage, Weinkeller und viel Stauraum. Innenaufteilung: Gesamtwohnfläche : 250 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen – ideal für eine Großfamilie oder ein Ferienvermietungsgeschäft. Erdgeschoss : Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang: Wohnung 1 : 80 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse und den Pool führt. Wohnung 2 : 65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich und Terrassenzugang. Erster Stock : Eine geräumige 94 m² Wohnung mit: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Direkter Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Ausblick. Eine zusätzliche Studio-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Zentralheizung : Holzbasierte Heizung und Solarpaneele für Energieeffizienz. Klimaanlage : In allen Wohnungen installiert. Keller : 30 m² zusätzlicher Stauraum. Privater Brunnen : 60 m³ Wasserkapazität, die eine nachhaltige Wassernutzung und Kosteneinsparungen gewährleistet. Warum diese Immobilie wählen? Vielseitige Investition : Perfekt für das Familienleben oder die Fortführung des etablierten Vermietungsgeschäfts. Erstklassige Lage : Wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Labin entfernt und umgeben von ruhiger Natur. Sofort bezugsfertig : Sorgfältig gepflegt und bereit für sofortige Belegung oder Vermietung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Rentabilität . Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumimmobilie zu Ihrer Realität zu machen! Ref: RE-U-35704 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Lagerraum, Garten, Urbanisiert, Modern