3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Moderne 140 m² Designer-Villa auf einem weitläufigen 1.599 m² Grundstück – Nähe Labin & Rabac! Erleben Sie die perfekte Balance aus modernem Luxus und istrischer Ruhe. In den grünen Hügeln nahe der historischen Stadt Labin gelegen, besticht diese brandneue, freistehende Villa (2025) durch ihr ungewöhnlich großes, privates Anwesen von 1.599 m² . Nur 11 km von den türkisfarbenen Gewässern von Rabac entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die moderne Architektur mit viel Platz im Freien suchen. Wichtige Objektdetails: Architektur & Effizienz: Ein hochwertiges, vorgefertigtes Smart Home für langfristigen Komfort. Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung , eine vollständige Klimaanlage und Vorbereitung für photovoltaische Solarmodule . Innengestaltung (140 m²): Ein eleganter, offener Wohnbereich integriert Lounge, Esszimmer und Küche. Große Glasfronten führen zu einer 40 m² überdachten Terrasse mit einer maßgeschneiderten Sommerküche. Schlafbereiche: Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit einem privaten Bad en-suite , gewährleisten maximalen Komfort für Familie oder Gäste. Ein Gäste-WC und separater Abstellraum sind vorhanden. Meisterhafte Außenanlagen: Der riesige 1.599 m² Garten ist komplett eingezäunt und professionell angelegt. Er verfügt über einen 32 m² beheizten Infinity-Pool , eine großzügige Sonnenterrasse und einen authentischen Grillbereich. Nachhaltigkeit & Technik: Privater Parkplatz für 2+ Fahrzeuge, ausgestattet mit einer dedizierten Ladestation für Elektroautos . Die Infrastruktur für Hochgeschwindigkeitsinternet, Satelliten- und Kabelfernsehen ist vollständig installiert. Ob als ertragreiche Investition in Kroatiens boomenden Tourismus-Mietmarkt oder als abgeschiedener Familiensitz – diese Villa in der Nähe von Labin bietet unvergleichlichen Platz und moderne Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-46572 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf rund 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für eine amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern