6-Zimmer-Villa in Labin

Zwei Doppelvillas mit herrlichem Naturblick in der Gegend von St. Bartul in der Nähe von Labin, ca. 9 km vom Meer entfernt! Die mittelalterliche Stadt Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel und nur drei Kilometer vom Meer entfernt, der Tourismusstadt Rabac. Ihr alter Name Albona wurde erstmals 285 erwähnt. Heute ist sie ein Kultur- und Verwaltungszentrum mit hochentwickeltem Tourismus. Die Altstadt bietet viele attraktive Ausblicke auf Rabac und die Inseln. Durchdrungen von reicher Geschichte und dem Bergbau, der diese Region geprägt hat, ist Labin, das für kurze Zeit als unabhängige Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze; alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in der Siedlung Sv. Bartul, befinden sich diese fabelhaften, modernen Villas, jede mit eigenem Pool und herrlichem Blick auf die Altstadt von Labin und die umliegenden Hügel. Jede der beiden Villas hat eine Wohnfläche von 150 m2, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Jede enthält eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein separates Gäste-WC, einen Freizeitraum und einen Abstellraum. Von den Hauptschlafzimmern und dem Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Grün und die Altstadt von Labin bietet. Es ist zu beachten, dass diese beiden Gebäude so gestaltet sind, dass sie sich auf entgegengesetzten Seiten befinden, was vollständige Privatsphäre für jede gewährleistet. Hochwertige Aluminium-Tischlerei und Aluminium-Glaswände bieten dieser Villa ausreichend Licht und Isolationsschutz. Sie umfasst auch Videoüberwachung, eine Alarmanlage und Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlsystem. Fußbodenheizung - eine Wärmepumpe ist in allen Räumen installiert. Das Grundstück dieser schönen Villas erstreckt sich über ein Grundstück von 660 m2 mit leichtem Gefälle. Beide sind vollständig von ihrem eigenen Zaun umgeben, in dem sich viel Grün und bepflanzte Pflanzen mit automatischem Bewässerungssystem befinden. Für erfrischende Sommertage haben sie jeweils ihren eigenen schönen Swimmingpool mit Sonnendeck und für den Gourmet-Teil eine vollständig ausgestattete Sommerküche. Zwei Parkplätze stehen an jeder Anlage für Ihre Blechhaustiere zur Verfügung. Aufgrund seiner Lage und des faszinierenden Ausblicks ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Vermietung in der Touristensaison, aber auch für diejenigen, die ein ideales Zuhause suchen, weit weg von der Stadtmenge, aber nicht weit entfernt von allen notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben. Die Entfernung zum ersten Strand beträgt 9 km und das Zentrum von Labin ist 4 km entfernt. Die Fertigstellung des Baus wird 2025 erwartet. Ref: RE-U-24367 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Lagerung, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern