4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Entdecken Sie eine Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellnesscenter und privatem Tennisplatz an der Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf die glitzernde Adria treffen. Dieses exklusive Anwesen auf 1848 m² Grundstück bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und einen hochwertigen Lebensstil suchen. In der Nähe der historischen Stadt Labin und der schönen Strände von Rabac gelegen, verbindet die Villa perfekt die natürliche Umgebung mit bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa mit 232 m² Wohnfläche wurde mit Blick auf Raffinesse und Komfort entworfen und verfügt über einen modernen Innenraum, der auf Funktionalität und Stil ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin geht nahtlos in einen eleganten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche über. Diese Bereiche öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einer Sommerküche mit Kamin, die einen einladenden Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten schaffen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessstudio mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und praktische Nebenräume wie Waschküche, Toilette, Technikraum und Abstellraum. Im Obergeschoss verfügen drei luxuriöse Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, die einen atemberaubenden Blick und ein Gefühl von Freiheit bietet. Der wunderschön angelegte Garten ist komplett eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Ein beheizter 39 m² großer Swimmingpool mit Liegefläche bildet das Herzstück des Außenbereichs. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen privaten Tennisplatz, einen Kinderspielplatz und einen Carport für zwei Fahrzeuge. Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Schnelles Glasfaserinternet und Smart-TVs in jedem Schlafzimmer sorgen für modernen Komfort. Diese Luxusvilla in Istrien ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die ein erstklassiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine lukrative Ferienvermietungsimmobilie suchen. Mit ihrer unschlagbaren Lage, der hochwertigen Bauweise und den herausragenden Annehmlichkeiten stellt diese Villa ein einzigartiges Angebot auf dem Markt dar. Ref: RE-U-39445 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern