3-Schlafzimmer-Villa in Brzac

Diese außergewöhnliche Luxus-Designer-Villa zum Verkauf befindet sich im weiteren Umkreis von Krk Town auf der Insel Krk und kombiniert authentische mediterrane Architektur mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Annehmlichkeiten. Auf einem 882 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Villa nur 800 Meter vom Adriatischen Meer und mehreren schönen, abgelegenen Buchten entfernt und bietet gleichzeitig einen Panoramablick über das Meer in Richtung der Insel Cres. Die Villa bietet ca. 240 m² Wohnfläche und wurde so konzipiert, dass sie eine elegante Kombination aus komfortablem Familienleben, hochwertigen Ferienunterkünften und großzügigen Räumen für Unterhaltung bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein stilvolles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Große Öffnungen verbinden den Innenraum mit den Außenbereichen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen und dem mediterranen Garten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Adria und die Insel Cres. Der Panoramablick bietet eine besonders attraktive Kulisse, um die umliegende Landschaft und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Eine separate Außentreppe führt von der Rückseite der Villa zu einem wunderschön angelegten, multifunktionalen Kellerbereich, der der Unterhaltung und Entspannung gewidmet ist. Diese Ebene umfasst eine zweite Küche mit Weinkeller, einen Tischfußballbereich, Darts, Tischtennis und PlayStation sowie ein Heimkino und ein separates WC. Die vielseitige Aufteilung macht diese Ebene ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder die Schaffung eines privaten Erholungsbereichs. Der angelegte Garten ist für das Leben im Freien konzipiert und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit einem traditionellen gemauerten Grill, einen Liegebereich und einen beeindruckenden Swimmingpool mit Wasserfall und Whirlpool für bis zu sechs Personen. Mehrere private Parkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Villa wurde durchgehend mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut. Die Innenräume sind mit Designermöbeln, zeitgenössischer Beleuchtung und sorgfältig integrierter Umgebungsbeleuchtung ausgestattet, die eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch eine Lüfterkonvektor-Kühlung für ganzjährigen Komfort. Die Insel Krk ist eines der am besten zugänglichen und etabliertesten Reiseziele an der nördlichen kroatischen Adria. Ihre Kombination aus historischen Städten, mediterranen Landschaften, Stränden, Buchten und Kulturerbe macht sie sowohl für private Residenzen als auch für Luxusferienimmobilien attraktiv. Krk Town selbst bietet eine lebendige ganzjährige Umgebung mit Restaurants, Cafés, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen, während die ausgezeichneten Verbindungen der Insel die Erkundung der weiteren Kvarner-Region erleichtern. Die Insel ist über die Krk-Brücke mit dem kroatischen Festland verbunden und bietet eine einfache Straßenanbindung nach Rijeka und zu anderen Zielen. Rijeka, Opatija und die weitere Kvarner Riviera sind bequem erreichbar, während die Insel auch einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für Ausflüge nach Istrien und zu den Nationalparks Nordkroatiens bietet. Fährverbindungen bieten Zugang zu den Nachbarinseln Cres, Lošinj und Rab und ermöglichen eine Vielzahl von mediterranen Tagesausflügen. Mit seiner erstklassigen Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, Panoramablick auf die Adria, einem privaten Swimmingpool, umfangreichen Unterhaltungsmöglichkeiten, Design-Interieur und authentischem mediterranem Charakter stellt diese Luxusvilla in der Nähe von Krk Town eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie auf der Insel Krk, Kroatien, zu erwerben. Sie eignet sich ideal als prestigeträchtige private Residenz, luxuriöses Feriendomizil oder als erstklassige Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-20686 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern