4-Schlafzimmer-Villa in Brzac

Exklusive Villa in Linardići, Krk – 350 m² Eleganz und mediterraner Charme, nur 1,2 km vom Meer entfernt! In exklusiver und diskreter Lage nahe Krk bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa 350 m² Luxuswohnen auf einem 735 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 2019, kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur mit zeitloser Eleganz und wurde als private Residenz für diejenigen konzipiert, die Wert auf Raffinesse, Komfort und absolute Privatsphäre legen. Panoramablicke auf das Meer erstrecken sich über den Horizont und schaffen eine lebendige Leinwand, während jedes Detail der Villa sorgfältig kuratiert wurde, um das ultimative Lifestyle-Erlebnis zu bieten. Das Innere ist für optimalen Komfort für bis zu acht Personen ausgelegt und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer, Klimaanlage und Fernseher. Drei Schlafzimmer verfügen über Kingsize-Betten, während das vierte zwei Einzelbetten bietet. Die Wohnbereiche sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit sorgfältig ausgewählter Beleuchtung und moderner Technologie ausgestattet. Das offene Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen eine elegante Umgebung, die sich perfekt für intime Zusammenkünfte oder anspruchsvolle Abendessen eignet. Die Villa verfügt außerdem über einen beheizten Innenpool, der als privater Spa-Bereich das ganze Jahr über zur Verfügung steht. Zur Unterhaltung bietet die Unterkunft Billard, Tischtennis und Badminton und damit einen luxuriösen Rückzugsort, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Garten ist komplett angelegt und eingezäunt, während die Parkplätze Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bieten. Jedes Element des Innen- und Außenbereichs spiegelt die höchsten Standards des modernen Wohnens wider und kombiniert raffinierte Eleganz mit dauerhaftem Wert. Die Villa hat eine herausragende Leistung auf dem touristischen Mietmarkt gezeigt, mit einer hohen Belegungsrate das ganze Jahr über, was sie zu einer sofort einsatzbereiten, profitablen Geschäftsmöglichkeit mit minimalem Risiko macht. Es besteht auch die Möglichkeit, über eine Gesellschaft mit Mehrwertsteuerrückerstattungsmöglichkeiten zu kaufen oder das bestehende Geschäfts- und Betriebsmodell zu übernehmen, was sie besonders für ernsthafte Investoren attraktiv macht. Die Villa liegt nur 12 km von der Stadt Krk entfernt, mit Restaurants und Geschäften nur 1 km, dem Meer 1,2 km, dem Flughafen 28 km und der Autobahnabfahrt 33 km. Die Nähe zum Flughafen sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Insel Krk, eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria, ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, exklusive Buchten und ihr reiches kulturelles Erbe. Das historische Zentrum von Krk, gehobene Restaurants, der Yachthafen, Promenaden und verschiedene Strände schaffen einen Lebensstil, der Prestige, Natur und eine sichere Investition vereint. Diese Villa stellt einen sorgfältig gestalteten Luxusraum an einem der begehrtesten Orte der Adria dar. Ref: RE-U-45504 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Garten, Modern