4-Schlafzimmer-Villa in Crveni Vrh

Meerblick-Villa zum Verkauf in der Nähe von Umag, Echte 1. Reihe, Keine Straßen davor! Nicht weit von der Stadt Umag entfernt steht eine atemberaubende Villa von 262 m² auf einem Grundstück von 762 m² am Meer zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet direkten Zugang zu einem Steinstrand, atemberaubende Ausblicke auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne. Neben seiner erstklassigen Lage zeichnet sich die Villa durch hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleistet. Mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer architektonischen Eleganz fügt sich die Villa nahtlos in die umliegende Landschaft und Gemeinschaft ein. Sie besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: ein Keller und ein Erdgeschoss. Der Keller umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro mit Abstellraum, zwei Garagen und Technikräume. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit üppigem Grün und mediterranen Pflanzen, was eine private und ruhige Umgebung schafft. Mit seiner herausragenden Lage, dem gut durchdachten Layout und dem hohen Komfortniveau ist diese Villa eine perfekte Wahl für ein friedliches Familienhaus oder als lukrative Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-37579 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Urbanisiert