4-Schlafzimmer-Villa in Hvar

Entdecken Sie eine elegante Villa auf der wunderschönen Insel Hvar, nur 150 Meter vom unberührten Adriatischen Meer und einem Sandstrand entfernt. Diese Luxusimmobilie befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das endlose blaue Meer, mit der charmanten Stadt Jelsa nur 15 Kilometer entfernt. Die Villa erstreckt sich über 240 Quadratmeter auf einem sorgfältig angelegten 500 Quadratmeter großen Grundstück. Auf drei luftigen und raffinierten Etagen verteilt, verfügt diese Residenz über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einer privaten Terrasse und atemberaubendem Meerblick. Es gibt drei moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die alle auf maximalen Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind. Im Erdgeschoss integriert sich ein offener Wohnbereich nahtlos in die Küche und den Essbereich. Großzügige Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine große Terrasse, wo Innen- und Außenleben mühelos verschmelzen. Der Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung, mit einem schönen Swimmingpool und einer stilvollen Sommerküche, ideal, um warme Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Innere der Villa ist mit High-End-Marken wie Prostoria, Artisan und Unopiu möbliert, während die Küche mit Premium-Geräten ausgestattet ist. Luxuriöse Ausstattungen umfassen Eichenholzböden, eine Steinisolierschicht, Fußbodenheizung in den Bädern und elegante Zederholzverbindungen, die alle zu einem Gefühl von ultimativem Komfort und Raffinesse beitragen. Ein herausragendes Merkmal ist der private Weinkeller, der einen intimen Raum für Weinliebhaber und gesellige Zusammenkünfte bietet. Es gibt auch ein 529 Quadratmeter großes Grundstück direkt unterhalb der Villa, mit Baugenehmigung, im Preis inbegriffen, was die Attraktivität und den Investitionswert der Immobilie erhöht. Somit kann eine weitere Villa gebaut werden. Diese Villa repräsentiert mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Lebensstil, der von Eleganz, Luxus und Harmonie mit der natürlichen Umgebung von Hvar geprägt ist. Perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort auf einer der bezauberndsten Inseln Kroatiens suchen. Hinweis: Eine neue Straße, die die Städte Hvar und Stari Grad verbindet, ist nun fertiggestellt, wodurch beide Städte erreichbar sind, da die Entfernung 15-17 km beträgt. Ref: RE-LB-IRO2606 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Baugenehmigung, Modern