2-Schlafzimmer-Villa in Crikvenica

Zum Verkauf steht eine moderne, einstöckige Villa in Meeresnähe in der Region Kvarner, Kroatien, nur 250 Meter von der Adriaküste entfernt in einer der begehrtesten Mikrolagen der Gegend. Auf einem angelegten 670 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese zeitgenössische Immobilie Privatsphäre, elegantes Wohnen im Freien und moderne energieeffiziente Merkmale, während sie bequem in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bleibt. Die Villa bietet 118 m² Wohnfläche, durchdacht gestaltet, um einen komfortablen und entspannten mediterranen Lebensstil zu bieten. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos die Lounge, die Küche und den Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Unterhaltungsbereichen im Freien. Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen den Innenraum. Der wunderschön angelegte Garten ist für ganzjährigen Genuss konzipiert und verfügt über einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool, einen großzügigen Liegebereich, einen Whirlpool auf der überdachten Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche. Diese Annehmlichkeiten schaffen eine einladende private Atmosphäre zum Entspannen, Bewirten von Gästen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Immobilie ist mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen sowie einer anspruchsvollen Beleuchtung ausgestattet. Diese modernen Merkmale erhöhen den täglichen Komfort und unterstützen gleichzeitig eine effiziente Energienutzung. Ein weiterer wertvoller Vorteil ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen. Dies bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen und die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie verfügt außerdem über private Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge, was sie für das Familienleben und die Unterhaltung geeignet macht. Der Flughafen Rijeka ist ca. 20 km entfernt, das Zentrum von Rijeka etwa 30 km, was eine bequeme Anbindung an internationale Reisen, städtische Annehmlichkeiten und die gesamte Region Kvarner bietet. Diese moderne Villa zum Verkauf in Kvarner kombiniert ein zeitgemäßes einstöckiges Design, einen privaten beheizten Salzwasserpool, erstklassige Annehmlichkeiten im Freien und eine Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt. Sie ist eine attraktive Gelegenheit als dauerhafter Wohnsitz, mediterranes Feriendomizil oder potenzielle Investition für Ferienvermietungen an der kroatischen Adriaküste. Ref: RE-U-47738 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern