3-Schlafzimmer-Villa in Marčana

Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Marčana, 10-11 km vom Meer entfernt! Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Sie ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft, die aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln besteht. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten felsigen Buchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind der unentdeckte Schatz der Ostküste Istriens. In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana steht eine modern gestaltete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Baumaterialien nach den höchsten Standards für den Wohnungsbau verwendet. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachtes Design mit Dynamik im Außen- und Innendesign aus. Das Design basierte auf der kaskadenartigen Konfiguration des Geländes, wodurch es teilweise im Gelände versenkt ist, die Ausrichtung auf die Aussicht auf die charmante Landschaft, die es umgibt, und die Interaktion von Außen- und Innenbereich. Das funktionale Layout-Innenkonzept basiert auf Praktikabilität, offenem Grundriss und Luftigkeit. Es zeichnet sich durch eine große Anzahl von Glaswänden, hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Elemente moderner Möbel in Kombination mit Baumaterialien wie Beton und Metall sowie eine durchdachte Auswahl an Dekorationen, Stoffen und Farben aus, die ein elegantes und ästhetisch ansprechendes Ambiente voller Komfort schaffen. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettofläche von 269,32 m². Das untere Stockwerk des Hauses öffnet sich mit Glaswänden zum Außenbereich und zum Pool. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Innentreppe, die die Etagen verbindet, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Speisekammer und einem Heizraum. Der Grundriss wird durch eine Toilette mit Zugang vom Hof ergänzt. Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Waschküche und einem Flur. Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und arrangierte Auffahrt Parkplätze für zwei Fahrzeuge sowie Zugang über eine Außentreppe zum Untergeschoss und zum Hof, der mit einem 36 m² großen Swimmingpool dekoriert ist. Der 665 m² große Hof ist eingezäunt, minimalistisch mit Gras und Olivenbäumen dekoriert und bietet Privatsphäre und Ruhe. Es ist möglich, das Gartengrundstück durch den Kauf von 480 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche mit Preisangleichung zu vergrößern. Diese perfekt integrierte Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition in das touristische Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-23922 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Landwirtschaftlich, Modern