4-Schlafzimmer-Villa in Marčana

Attraktive neue Villa mit Swimmingpool in Marcana, 7 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 231 m². Grundstücksfläche 1094 m². Die Villa fügt sich nahtlos in die Siedlung und Landschaft von Marčana ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Verwurzelt in der Tradition und doch die Moderne umarmend, strahlt sie raffinierte Eleganz aus, während die Bauqualität langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Als einzelne Wohneinheit konzipiert, erstreckt sie sich über zwei Etagen mit harmonischen Proportionen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der die Küche, das Esszimmer und den Wohnbereich kombiniert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und Technikräume. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Flur und einem Waschraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Der eingezäunte Hof ist reich an üppiger Vegetation, und der wunderschön angelegte Außenbereich wird durch einen Swimmingpool und einen Liegebereich ergänzt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrer endgültigen Fertigstellungsphase, ohne Möbel, was eine individuelle Anpassung nach persönlichen Vorlieben ermöglicht. Mit einer ausgezeichneten Lage und einer gut durchdachten Innen- und Außengestaltung bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienhaus oder eine lukrative Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-37260 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert