4-Schlafzimmer-Villa in Marčana

Moderne Villa mit Swimmingpool in Marčana! Gesamtfläche 200 m². Grundstücksfläche 930 m². Villa wurde kürzlich im Jahr 2022 erbaut. Neben der günstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ein attraktives und dennoch schlichtes Design aus, das sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Der perfekt ausbalancierte Innen- und Außenbereich besticht durch seine Praktikabilität und Funktionalität. Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Die Bodenfläche wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Flur und eine Treppe ergänzt. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick. Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen, während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Neben der Villa befindet sich ein Swimmingpool mit Liegefläche und einem Kinderspielplatz. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Diese Immobilie in Meeresnähe ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19605 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern