4-Schlafzimmer-Villa in Starigrad

Moderne Villa zum Verkauf in Starigrad-Paklenica, Norddalmatien – 380 m vom Meer entfernt und nahe dem Nationalpark Paklenica – Fertigstellung 2027! Diese moderne Villa zum Verkauf in Starigrad-Paklenica bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, Nähe zur Adria, Panoramablick auf Berge und Meer sowie direktem Zugang zu einem der spektakulärsten Naturgebiete Kroatiens. Nur 380 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Paklenica gelegen, stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine lukrative Investition in Ferienvermietung in Norddalmatien dar. Die Villa bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück. Ihr architektonisches Konzept ist auf geräumige Innenräume, großzügige Glasflächen und eine starke Verbindung zwischen den Innenwohnbereichen und der mediterranen Außenumgebung ausgelegt. Die Eingangsebene öffnet sich zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die moderne Küche und den Essbereich kombiniert. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außenterrasse. Der Hauptaußenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool, Holzdeck und eine elegante Pergola, die eine einladende Atmosphäre zum Entspannen, Essen und Unterhalten während der wärmeren Monate schafft. Die Ausrichtung ermöglicht es den Bewohnern und Gästen auch, attraktive Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Adria zu genießen. Die Eingangsebene verfügt zusätzlich über ein gemeinsames Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, was diese Etage besonders praktisch für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen macht. Die obere Wohnebene bietet drei weitere Schlafzimmer-Suiten, die jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrankbereich gestaltet sind. Diese Konfiguration schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und macht die Villa besonders geeignet für erstklassige Ferienunterkünfte, bei denen jedes Schlafzimmer als unabhängige Gästesuite fungieren kann. Die Dachterrasse ist als beeindruckender Wohn- und Unterhaltungsbereich im Freien konzipiert. Eine geräumige Dachterrasse umfasst einen vorbereiteten Installationsbereich für einen Whirlpool sowie eine komfortable Lounge-Zone. Die erhöhte Lage bietet einen idealen Rahmen, um das spektakuläre Panorama der Velebit-Bergkette und der Adriaküste zu genießen, insbesondere bei Sonnenuntergang. Das architektonische Design kombiniert klare, moderne Linien mit großen Glasflächen und Natursteinelementen, während das sorgfältig angelegte Grundstück den modernen Charakter der Immobilie ergänzt. Das Ergebnis ist eine unverwechselbare und repräsentative mediterrane Villa mit einer starken visuellen Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Fertigstellung des Baus ist für März 2028 geplant. Die Lage in Starigrad-Paklenica ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Starigrad liegt an der Nordküste Dalmatiens, direkt unterhalb der Velebit-Bergkette und unmittelbar neben dem Eingang zum Nationalpark Paklenica. Der Nationalpark ist international bekannt für die spektakulären Schluchten von Velika Paklenica und Mala Paklenica, ausgedehnte Wanderwege, dramatische Berglandschaften und einige der berühmtesten Klettergebiete Kroatiens. Diese einzigartige geografische Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, einen entspannten mediterranen Lebensstil am Meer mit Wandern, Klettern, Radfahren, Bergwanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten innerhalb weniger Minuten von der Unterkunft aus zu verbinden. Die Gegend zieht das ganze Jahr über Besucher aus Kroatien und dem Ausland an, was Starigrad-Paklenica zu einem immer interessanteren Reiseziel für Tourismus und Ferienhausinvestitionen macht. Starigrad selbst kombiniert die Atmosphäre einer kleineren, familienorientierten Küstensiedlung mit ausgezeichnetem Zugang zur Adria und Blick auf die Inseln, einschließlich Pag. Seine Lage etwa im zentralen Teil der dalmatinischen Küste bietet auch gute Verbindungen nach Zadar und Split, was den Standort nicht nur für Ferien, sondern auch für das ganzjährige Wohnen geeignet macht. Die Unterkunft ist über die Autobahn A1, die Zagreb und Split verbindet, gut erreichbar. Die nächste Autobahnverbindung ist die Anschlussstelle Maslenica, gefolgt von etwa zehn Kilometern auf der Adriaküstenstraße D8 nach Starigrad. Zadar ist etwa 44 km entfernt und in der Regel in etwa 40-45 Autominuten erreichbar, während der internationale Flughafen Zadar in Zemunik etwa 30 Minuten entfernt ist. Mit dem Meer nur 380 Meter entfernt, dem Nationalpark Paklenica vor der Haustür, ca. 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Pool, einer großzügigen Dachterrasse, Whirlpool-Vorbereitung und spektakulärem Blick auf Velebit und die Adria stellt diese moderne Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neu gebaute Luxusimmobilie in Starigrad-Paklenica zu erwerben. Die Kombination aus modernem Design, Strandnähe, Berglandschaft, Zugang zum Nationalpark und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen macht diese Villa besonders attraktiv für Käufer, die eine moderne Villa in Norddalmatien, ein Ferienhaus in der Nähe von Zadar, eine Immobilie in der Nähe des Nationalparks Paklenica oder eine hochwertige Investition für Luxus-Touristenvermietung in Kroatien suchen. Ref: RE-U-49181 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.