4-Schlafzimmer-Villa in Starigrad

Die Villa St.Antonio ist nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit einem 3 Meter breiten Weg zum Meer! Stein-Luxusvilla von 450 m2 auf einem Grundstück von 850 m2 im Grüngürtel bei Starigrad auf Hvar! Sie liegt in einer wunderschönen Bucht auf der Insel Hvar, ca. 4 km von Stari Grad und 2,5 km vom Fährhafen entfernt! Die Villa liegt in zweiter Reihe vom Meer. Es ist eigentlich ein altes Sommerhaus, in Stein gebaut und im Jahr 2000 zu einer richtigen Villa umgebaut, als eine komplette Renovierung durchgeführt wurde. Das Grundstück ist 850 m2 groß und von nur wenigen Luxusferienhäusern umgeben. Die Villa von ca. 450 m2 besteht aus: - KELLER mit 2 Räumen - Brunnen, Gästewohnung von 50 m2 und eine Taverne für Empfänge. - ERDGESCHOSS - 2 Zimmer, Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer. - DACHGESCHOSS sind kahle Wände, nur Installationen, geeignet für ein paar Schlafzimmer oder Spielzimmer oder Arbeitszimmer mit Bibliothek oder Fitnessbereich. Jede Etage hat eine Bruttofläche von ca. 150 m2. Die Abmessungen des Objekts betragen 10x15 Meter. Die Villa ist im mediterranen Steinstil erbaut. Das gesamte Objekt ist in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Die Entfernung zum Meer beträgt 15 Meter, mit einem Weg, der von der Villa zum Meer führt (der im Kataster eingetragen ist). Zwischen der Villa und dem Meer befindet sich ein nicht bebaubarer Olivenhain (nicht im Besitz des Villenbesitzers, Küstenzone). Parkplätze mit 2 Stellplätzen befinden sich neben dem Haus. Anschluss an das interne Wasserversorgungsnetz mit einem Hydrophor und Stromversorgung aus Solarenergie. Es gibt auch einen Außenbrunnen mit ca. 30 m3 Wasserkapazität. Die äußeren Steinmauern sind 0,5 m - 0,9 m dick, was diese Villa zu einer Festung macht. Die Villa ist von einer 2 Meter hohen Mauer umgeben, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Dies ist ein idealer Ort zur Entspannung mit wunderschönem Blick auf das Meer, die Bucht, die Halbinsel Kabal und die Insel Brač. Die Straße zur Villa ist eine 3 km lange Schotterstraße. Ein Swimmingpool ist machbar. Das Eigentum ist klar. Sehr empfehlenswert! 2021 Ref: RE-LB725 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Garten