5-Schlafzimmer-Villa in Kanfanar

Rustikale moderne Villa umgeben von Natur in Kanfanar, nahe dem super-populären Rovinj! Gesamtfläche 360 m². Grundstücksfläche 1266 m². Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Ferienvilla im traditionellen rustikalen Stil in einer schönen und ruhigen Lage, umgeben von grünen Lichtungen und mit nur einem Nachbarn. Die Villa steht auf einem großen Grundstück von 1266 m², mit einer Wohnfläche von 360 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie ist eine ideale Investition für den Tourismus und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum unter der Treppe und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines der Schlafzimmer hat eine Terrasse mit Blick auf die grüne Landschaft und landwirtschaftliche Flächen. Technische Beschreibung: Die Villa wird möbliert verkauft Fußbodenheizung mit mehreren Optionen Schornstein Sechs Mitsubishi-Klimaanlagen Moskitonetze Die Villa wird derzeit möbliert. Der geräumige Garten umfasst einen Swimmingpool und eine überdachte Sommerküche mit Nebenräumen: ein Badezimmer und einen Pool-Maschinenraum mit einer Gesamtfläche von 33,4 m². Zusätzlich gibt es eine Garage von 35 m² mit Parkplätzen für neue Fahrzeuge. Lage: Das Anwesen bietet echte Ruhe und Stille, was es ideal für diejenigen macht, die ein Zuhause ohne viele Nachbarn und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen auf zwei Seiten suchen. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Villa in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-30356 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Garten, Landwirtschaftlich, Modern