9-Schlafzimmer-Villa in Bregi, Matulji

Neue mediterrane Villa mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz in Bregi, Opatija! Wir bieten eine wunderschöne, freistehende, neue Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 536 m2 auf einem Grundstück von 790 m2. In der Natur ist sie in 4 Etagen unterteilt: Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Der Keller ist als Taverne / Weinstube für geselliges Beisammensein mit einer großen überdachten Sommerterrasse, Bad, vorbereitetem Raum für Wein / Taverne mit separatem Eingang / Ausgang zum Garten, einem größeren Abstellraum, der als Hobbyraum, Lager für Motorräder, Gartengeräte und mehr dienen kann, organisiert. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Kinderecke, ein schönes Spielzimmer für Kinder, eine angelegte Rasenfläche mit Rutsche und Schaukeln. Das Erdgeschoss beherbergt eine Zweizimmerwohnung mit einem größeren luxuriösen Wohnbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Essbereich, Küche und Bad. Die Wohnung nimmt eine Fläche von 145 m2 ein. Im 1. und 2. Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung, die als Vierzimmerwohnung mit großem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Bädern und zwei Terrassen organisiert ist. Die Wohnung nimmt eine Fläche von 290 m2 ein. Die Wohnungen sind geschmackvoll und stilvoll eingerichtet. Die Wohnungen verfügen über eine zentrale Gaszentralheizung, schöne Kamine (3 Stück, einer pro Etage) und eine Klimaanlage zum Heizen/Kühlen. Die Küchen sind neu mit allen Geräten und Geräten und wurden entsprechend wenig genutzt. Die Wohnungen sind mit Brač-Stein und istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik (ausschließlich an den Badezimmerwänden), hochwertigen Sanitäranlagen, Eichenböden, Designbeleuchtung und modernen rustikalen Außen- und Innenschreinereien ausgestattet. Innenböden, Bars, Bänke komplett aus Stein. Freistehend in einem eingezäunten, angelegten Garten bietet Ruhe und Intimität vor der Nachbarschaft. Gepflegte Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterte Terrassen, Parkplätze, schmiedeeiserne Zäune und gepflanzte Grünflächen, Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse und andere Pflanzen bilden ein perfektes Ganzes dieses wunderschönen Hauses. Auf dem Grundstück wurde ein freistehendes Gästehaus von 112 m2 gebaut, und vom Hof ​​gibt es eine Verbindung / einen Durchgang zu allen Teilen des Hauses sowie einen Ausgang zum eingezäunten, landschaftlich gestalteten, gepflegten Garten. Das Gästehaus ist als Landhaus mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich, zwei Bädern im Erdgeschoss und einer Galerie konzipiert. Der Hof ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre zum Genießen. Diese Immobilie ist im wahrsten Sinne des Wortes eine kleine Immobilie wie aus einem Märchen. Der Hof, die überdachte neue Sommerküche, der wunderschön angelegte Garten, der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten, alles umgeben von hohen Steinmauern, vermitteln den Eindruck eines echten Herrenhauses. Im südwestlichen Teil des Hauses befindet sich ein schöner runder Pool, eine Sonnenterrasse und eine Promenade. Neben dem Pool gibt es einen großen Außenwhirlpool für 6 Personen und einen Tischtennisplatz. Die Immobilie steht unter Alarm und Videoüberwachung. Architektonisch gestaltet, strukturell perfekte Strukturen und Ausführungen, raffiniertes Design und möbliert ist eine echte Villa. Erbaut im idealen Teil von Bregi, am Rande des Naturparks Učka und oberhalb von Opatija. Es hat eine ausgezeichnete Ausrichtung, wird von Sonnenlicht und Tageslicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang durchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Rijeka-Wasser, die Inseln und Opatija. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für diesen Teil der Stadt. Großartige Gelegenheit für Investitionen oder das Leben und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Definitiv eine Immobilie, die maximalen Komfort, Bequemlichkeit, Privatsphäre und die Schönheit unberührter Natur bietet. Das Haus wird touristisch vermietet, ist für 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert ausgezeichnete Einnahmen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ref: RE-U-34062 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerraum, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern