4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Diese moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu erwerben, ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch als profitable Mietinvestition. Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Poreč entfernt gelegen, genießt das Anwesen eine erstklassige Lage, die Privatsphäre, Erreichbarkeit und den Charme des istrischen Lebensstils vereint. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 203 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 592 m², das viel Platz für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Der Innenraum ist durchdacht gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleisten. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen ausgestattet, während Solarpanels zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung der Stromkosten installiert werden. Eine Gartenbewässerung sorgt für die einfache Pflege des Außenbereichs, und vier private Parkplätze ermöglichen eine bequeme Zufahrt für Bewohner und Besucher. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight des Anwesens und verfügt über einen 36 m² großen Swimmingpool mit integriertem Whirlpool, der mit dunkler Folie ausgekleidet ist, um die Wärme zu speichern. Darüber hinaus gibt es einen separaten Außenwhirlpool, der eine perfekte Kulisse für Entspannung und Genuss der umliegenden Naturlandschaft bietet. Diese Villa bietet alles, was Sie benötigen, um das angenehme istrische Klima und einen hohen Lebensstandard in einer gefragten Lage nahe dem Meer und städtischen Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu genießen. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Familienhaus, eine Ferienresidenz oder eine sichere Investition in istrische Immobilien suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ref: RE-U-10830 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern