4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Diese neu fertiggestellte Residenz aus dem Jahr 2026 in der Nähe von Poreč bietet eine anspruchsvolle Mischung aus zeitgenössischem Luxus und authentischem istrischem Charme mit einer Gesamtfläche von 183 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten 979 Quadratmeter großen Grundstück. Das Anwesen liegt im Herzen der westlichen istrischen Küste und ist perfekt 7 km vom Meer entfernt gelegen. Es bietet eine ruhige Zuflucht, die die Intimität einer kleinen mediterranen Stadt mit den lebendigen kulturellen und sportlichen Annehmlichkeiten von Poreč verbindet. Das architektonische Design zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus und verfügt über eine traditionelle Steinverkleidung, die sich nahtlos in die natürliche Landschaft einfügt. Der funktionale zweistöckige Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem geräumigen, offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche und ein Esszimmer integriert, die auf eine großzügige überdachte Terrasse führen. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette, einen Technikraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die obere Etage ist der Entspannung gewidmet und beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die auf private überdachte Terrassen führen und erhöhte Ausblicke auf die Adria bieten. Der Außenbereich ist eine stimmungsvolle Oase, vollständig eingezäunt und gärtnerisch gestaltet, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kristallklarer Swimmingpool mit einem separaten Sonnenbereich bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine harmonische Umgebung für das Leben im Freien. Erbaut nach den höchsten Baustandards von 2026, gewährleistet das Anwesen langfristige Qualität und Komfort für seine zukünftigen Bewohner. Diese Villa wird im Endstadium der Fertigstellung ohne Möbel angeboten und bietet Käufern eine einzigartige Gelegenheit, die Inneneinrichtung nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienhaus oder eine hochrentable Investition für den Luxus-Tourismus-Mietmarkt suchen, diese Immobilie mit Meerblick repräsentiert den Gipfel des modernen Lebens in einer der begehrtesten und sichersten Küstenregionen Kroatiens. Ref: RE-U-47203 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern