4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč – 5 km vom Meer entfernt Entdecken Sie diese atemberaubende Luxusvilla nur 5 km von der Adriaküste entfernt, gelegen in einer malerischen Umgebung nahe Poreč . Mit 233 m² elegantem Wohnraum auf einem 550 m² großen Grundstück verbindet diese außergewöhnliche Immobilie anspruchsvolles Design, modernen Komfort und Energieeffizienz . Ausstattungsmerkmale der Immobilie Geräumiges, offenes Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich Ein elegantes Schlafzimmer , ein Gäste- WC und ein Technikraum im Erdgeschoss Erster Stock : Drei luxuriöse Schlafzimmer , jedes mit privatem Bad en Suite und direktem Zugang zu einer Terrasse Wellnessbereich im zweiten Stock mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz Stilvoller Kamin im Wohnbereich, der Wärme und Eleganz verleiht Hochwertige Konstruktion & Design Diese High-End-Villa ist mit Premium-Materialien und überlegener Handwerkskunst gebaut, um dauerhafte Qualität und zeitlose Ästhetik zu gewährleisten. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Hauptvorteile Erstklassige Lage in der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele Istriens Energieeffiziente Systeme für ganzjährigen Komfort Schlüsselfertiger Kauf – bezugsfertig Preis inklusive Mehrwertsteuer , was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht Diese exquisite Villa bietet die ultimative Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Charme . Ref: RE-U-38124 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Sauna, Modern