4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Nur 4 km von der Küste und in der Nähe der Stadt Poreč gelegen, steht diese moderne Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem Grundstück von 651 m². Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Küstennähe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Design und die Farbpalette des Hauses fügen sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schaffen eine Synergie zwischen moderner Architektur und natürlicher Umgebung. Die hohe Bauqualität gewährleistet langfristige Zufriedenheit und ein angenehmes Wohngefühl. Es ist als einzelne Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei funktionale Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Es umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem Flur, der zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse führt. Der angelegte und eingezäunte Hof wird durch einen Swimmingpool mit Liegefläche ergänzt, was die Gesamt Harmonie des Anwesens unterstreicht. Der angegebene Preis bezieht sich auf den fertiggestellten Bauzustand ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach persönlichen Vorlieben und Wünschen gestalten kann. Mit seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außengestaltung bietet das Anwesen eine großartige Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-39086 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern