3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

ISTRIEN, POREČ – Wunderschöne neue Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage | 153 m² Wohnfläche | 796 m² Grundstück! Entdecken Sie diese elegante, neu gebaute Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit nur fünf exklusiven Villen. In einem charmanten istrischen Dorf, nur 7 km von den nächsten Stränden und 8 km vom pulsierenden Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und exzellenter Lage. Die Villa bietet 153 m² Wohnfläche auf einem 796 m² großen, angelegten Grundstück, das für entspanntes mediterranes Leben konzipiert ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Treppenhaus, Waschküche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Heizungsraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Herzstück des Hauses ist ein heller und geräumiger 76 m² großer offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Große Glaswände schaffen viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Die obere Etage beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, um maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Der Außenbereich ist mit sorgfältig ausgewählter mediterraner Bepflanzung gestaltet und schafft eine attraktive und entspannende Atmosphäre. Vom Wohnbereich öffnen sich große Glasschiebetüren zu einer großzügigen Sonnenterrasse und einem 32 m² großen privaten Swimmingpool, ideal, um das warme istrische Klima zu genießen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer ihre Inneneinrichtung nach eigenem Stil und Vorlieben gestalten können. Diese moderne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Feriendomizil, eine Luxusresidenz oder eine Immobilieninvestition in Kroatien dar, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten von Poreč. Ref: RE-U-44199 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern