4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien in Kroatien mit dieser atemberaubenden Villa zum Verkauf in Poreč, perfekt gelegen im Herzen der charmanten Landschaften Istriens. Eingebettet am Rande einer ruhigen Siedlung, nur 7 Kilometer von der pulsierenden Stadt Poreč und ihren unberührten Stränden entfernt, bietet diese Immobilie zum Verkauf in Istrien eine ideale Mischung aus Gelassenheit und Komfort. Mit 258 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 1005 Quadratmeter großen Grundstück wurde die Villa 2024 sorgfältig erbaut und wird voll möbliert geliefert, bereit für sofortigen Genuss, wie auf den Bildern gezeigt. In der bezaubernden Region Istriens vereint dieses Haus durchdachte Raumplanung, wesentliche Bedürfnisse, praktische Funktionalität, solide Konstruktion und zeitlose Schönheit. Seine Mikrolage taucht Sie in den authentischen Charme eines malerischen istrischen Dorfes ein und bietet Intimität, Freiheit vom städtischen Trubel und Lärm und eine echte Flucht – während das glitzernde Meer und die städtischen Annehmlichkeiten mühelos in der Nähe bleiben. Über seine beneidenswerte Lage mit weitem Blick auf die umliegende Landschaft und die fernen Adriahorizonte hinaus besticht die Villa durch ein modernes Design und eine Architektur, die zeitgenössische Eleganz verkörpern. Erstklassige Bauqualität und hochwertige Ausstattung sorgen für dauerhaften Komfort und überlegene Wohnstandards für die kommenden Jahre. Diese Villa zum Verkauf in Kroatien hebt den alltäglichen Luxus hervor und verfügt über eine Reihe von hochentwickelten Merkmalen, darunter ein STO-Fassadensystem, hohe Decken von 280 cm, großzügige WICONA-Aluminiumfenster und -türen vom Boden bis zur Decke, elegante Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumrahmen, exquisite Lea Ceramiche-Fliesen, Catalano-Sanitärkeramik, hochwertige Hansgrohe- und AXOR-Armaturen, zuverlässige Whirlpool-Geräte, maßgefertigte Möbel von renommierten Marken wie Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, stilvolle Varaschin-Außenmöbel, luxuriöse Dorelan Millenaire R2-Matratzen, Designer-Beleuchtung von Flos und Ay Illuminate, effiziente Samsung WindFree-Klimaanlage, Uponor-Fußbodenheizung, eine hochmoderne Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, Highspeed-Glasfaserinternet, integrierte Sicherheitskameras und Alarmanlage, innovative Loxone Smart-Home-Steuerungen, eine dedizierte Loxone EV-Ladestation, ein Husqvarna-Mähroboter und eine automatische Bewässerungsanlage. Diese Villa zum Verkauf in Poreč wurde mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik entworfen und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch eine sonnenverwöhnte Wohnumgebung entsteht, die Raffinesse und Leichtigkeit ausstrahlt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos verbindet und alles auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche für Mahlzeiten im Freien führt. Zusätzliche Highlights im Erdgeschoss sind gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine praktische Gästetoilette, eine eigene Waschküche und ein Technikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse für ruhige Morgenstunden. Das wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Grundstück erhöht den Reiz dieser Immobilie zum Verkauf in Istrien, zentriert um einen beheizten Swimmingpool und einen einladenden Sonnenbereich, der endlose Entspannung verspricht. Ob Sie ein komfortables Familienrefugium oder eine kluge Investition in Istriens boomende Tourismusszene durch lukrative Vermietungen suchen, die erstklassige Lage der Villa und der durchdachte Innen-Außen-Fluss bieten ein unvergleichliches Potenzial für Immobilien in Kroatien. Beachten Sie, dass der Verkäufer eine juristische Person ist und der angegebene Preis die Mehrwertsteuer nicht enthält. Ref: RE-U-42722 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern