6-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Poreč! Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa, aufgeteilt in zwei gleichwertige Einheiten, gelegen in einer ruhigen Siedlung nahe der renommierten Stadt Poreč. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine atemberaubende Villa in einer der begehrtesten Lagen auf dem Markt zu besitzen. Jede der beiden Villen ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Beschreibung der Villa: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 547 m², wobei jede Einheit 273,5 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachterrasse. Erdgeschoss: Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich im "Open Space"-Konzept, der für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, ideal zum Entspannen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Diese Etage verfügt außerdem über ein Gäste-WC und Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer halboffenen Küche und direktem Zugang zum Pool. Erster Stock: Diese Ebene beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse. Dachterrasse: Über eine Innentreppe erreichbar, bietet die Dachterrasse 66 m² Fläche (pro Einheit), perfekt für den Genuss von Panoramablicken und Freizeit im Freien. Keller: Der Keller umfasst Technikräume, ein Badezimmer, einen Loungebereich und eine finnische Sauna, die zusätzlichen Raum für Komfort und Entspannung bietet. Objektdetails: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, 779 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Garten ist im modernen Stil für eine einfache Pflege gestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Grünflächen. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen beeindruckenden Swimmingpool, eine gemeinsame Sommerküche und eine überdachte Terrasse hervorgehoben, die ideal für den Genuss im Freien ist. Das Anwesen verfügt außerdem über Parkplätze für 6-7 Autos, mit der Option, die Stellplätze bei Bedarf zu überdachen. Zusätzliche Informationen: Diese Villen stellen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionalem Design und erstklassiger Lage dar und bieten alles, was für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil benötigt wird. Sie stellen auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses touristisches Vermietungsgeschäft in einer der schönsten Gegenden von Poreč entwickeln möchten. Voll Möbliert: Jede Villa wird komplett möbliert verkauft. Eigentum: Die Villen haben ein klares Eigentum (1/1) mit allen erforderlichen Unterlagen. Klimatisierung: Beide Villen sind mit Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren zur Heizung und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Dies könnte die Traumimmobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Ref: RE-U-32569 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern