4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Gönnen Sie sich erstklassige Immobilien in Kroatien, indem Sie diese luxuriöse Villa in Porec erwerben, die am Rande eines ruhigen Weilers in den sanften Hügeln Istriens liegt. Nur 7 Kilometer vom geschäftigen Treiben und den goldenen Stränden von Porec entfernt, verbindet dieser Ort pure Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Meeres. Frisch fertiggestellt in der Bauwelle 2024-2025 als makellose neue Eigentumswohnung, bietet sie 248 Quadratmeter gemütlichen Innenraum auf einem großzügigen 826 Quadratmeter großen Grundstück, voll ausgestattet und bereit für Sie. Porec bietet weit mehr als nur Sommer, Sonne und Wellen – es ist ein Ort, der genau richtig für die Menschen ist, mit ständigem Bestreben, das Leben reibungsloser und das Wachstum in allen Ecken zu fördern. Ein komfortabler, sicherer, gut organisierter Ort, den man sein Zuhause nennen kann, wo jeder hineinpasst, ohne den Druck einer Großstadt und mit echter Fürsorge für jede Altersgruppe, von Kindern bis zu älteren Menschen. In diesem süßen Stück Immobilien in Istrien vereint dieses Haus kluges Design, täglichen Bedarf, solide Arbeit, starke Substanz und gutes Aussehen. Seine gemütliche Nische zieht Sie in das echte Gefühl eines kleinen istrischen Dorfes – enge Gemeinschaft, Abschütteln von Stadtstress und Lärm, ein voller Atemzug – plus einfache Wege zum Meeresvergnügen und städtischen Genüssen. Zusätzlich zu dieser süßen Einrichtung mit vollem Komfort und Blick über nahe Felder bis zum fernen Meer, besticht sie durch frische Linien und eine Bauweise, die moderne Klasse ausstrahlt, sowie hochwertige Verarbeitung und Ausstattung, die ein langes glückliches Leben und erstklassigen Aufenthalt sichern. Die Luxusmerkmale dieser zum Verkauf stehenden Immobilie in Istrien sind Killer-Extras: STO-Wandverkleidung, hohe 280 cm Decken, große WICONA-Glas- und Türsysteme vom Boden bis zur Decke, Lestur-Innentüren mit versteckten Aluminiumkanten, schicke Lea Ceramiche-Böden, Catalano-Badausstattung, glatte Hansgrohe/AXOR-Armaturen, zuverlässige Whirlpool-Haushaltsgeräte, Sitze und Zubehör von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, Gartenausstattung von Varaschin, weiche Dorelan Millenaire R2-Schlafmatratzen, Lichtlösungen von Flos und Ay Illuminate, kühle Samsung WindFree-Klimaanlagen, Uponor-Fußbodenheizung, intelligente Vaillant aroTHERM plus-Heizung, schnelles Glasfasernetz, Überwachungskameras mit Alarmen, Loxone-Haussteuerung, Loxone-Steckdose für Elektrofahrzeuge, Husqvarna-Rasenmähroboter und automatische Wasserbewässerung. Scharf für den echten Gebrauch und schöne Aussichten gebaut, erstreckt sich diese Villa zum Verkauf in Porec über eine einzige Ebene und bietet ein sonniges Nest, das von Klasse und Leichtigkeit erfüllt ist. Sie beginnt mit offenen Bereichen, die Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbinden, und führt zu einer überdachten Terrasse mit Grillplatz für Mahlzeiten im Freien, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer schnellen Gästetoilette, einem Waschraum und einem Abstellraum. Der Garten ist schön mit Pflanzen und Zäunen angelegt, in der Mitte ein warmer Pool und eine Liegefläche zum Sonnenbaden für totale Entspannung. Die großartige Lage plus die intelligente Innen- und Außengestaltung dieses schicken Anwesens in Kroatien bieten eine einfache Familiengründung oder eine kluge Geldanlage für touristische Vermietungen. Hinweis: Der Verkäufer ist eine Firma und der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-42725 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.