4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Moderne istrische Villa mit Meerblick & Privatpool in der Nähe von Poreč! Entdecken Sie den Inbegriff des mediterranen Lebens mit diesem modernen istrischen Haus zum Verkauf , das nur 8 km von den unberauschten Stränden von Poreč entfernt liegt. Dieses architektonische Juwel kombiniert traditionelle Steinelemente mit modernem Luxus und bietet auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück eine weitläufige Wohnfläche von 221 m² . Objekthighlights Gesamtfläche: 221 m² Grundstück: 1.000 m² Aufteilung: 4 Schlafzimmer | 4,5 Badezimmer Lage: 8 km vom Adriatischen Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt Hauptmerkmale: Privater Swimmingpool, Sommerküche und Terrasse mit Meerblick. Elegantes Design & Funktionaler Grundriss Dieses Anwesen wurde mit Blick auf Ästhetik und Komfort entworfen und verfügt über ein zeitloses Design, das teilweise mit authentischem istrischem Stein verkleidet ist. Das Innere erstreckt sich über zwei sorgfältig eingerichtete Ebenen: Das Erdgeschoss (Offener Wohnbereich): Ein geräumiger, sonnenverwöhnter offener Wohnbereich , der Küche, Essbereich und Lounge integriert. Direkter Zugang zu einer breiten überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Drei luxuriöse Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre. Praktische Nebenräume, darunter eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Technikraum. Die erste Etage (Master-Suite): Ein raffiniertes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zugang zu einer exklusiven privaten Terrasse mit weitem Blick auf die istrische Landschaft und das türkisfarbene Adriatische Meer . Outdoor-Oase Der 1.000 m² große Garten ist ein Meisterwerk mediterraner Landschaftsgestaltung. Das Grundstück ist für absolute Privatsphäre vollständig eingezäunt und verfügt über: Ein privater Swimmingpool mit großzügigem Sonnendeck. Hortikulturell angelegte Gärten, die sich nahtlos in die umliegenden Kiefern- und Eichenhaine einfügen. Sichere Parkplätze und stimmungsvolle Außenbeleuchtung. Warum in Poreč investieren? Poreč ist mehr als nur ein erstklassiges Sommerziel; es ist eine Stadt, die "auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten" ist. An der Westküste der Istrischen Halbinsel gelegen, bietet es eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von Kultur, Sicherheit und moderner Infrastruktur. Nähe zur Natur: Umgeben von Buchten, Inseln und geschützten Parks. Kulturerbe: Heimat von UNESCO-geschützten Stätten und einer reichen römischen Geschichte. Investitionspotenzial: Die "Mikrolage" dieser Immobilie bietet die Ruhe eines kleinen istrischen Dorfes, während sie nur wenige Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus oder eine luxuriöse Mietinvestition mit hoher Rendite suchen, diese Villa erfüllt alle Kriterien. Erleben Sie den authentischen istrischen Lebensstil. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück der kroatischen Küste zu besitzen, wo traditioneller Charme auf moderne Raffinesse trifft. Ref: RE-U-45463 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Urbanisiert, Modern