8-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ein wunderschön gestaltetes modernes Haus mit Swimmingpool und Meerblick steht zum Verkauf, gelegen in der Gegend von Poreč, nur 4 Kilometer vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. In einer friedlichen Umgebung, umgeben von viel Grün und unberührter Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Küstennähe, was sie ideal für Wohnzwecke und Feriennutzung macht. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern und steht auf einem angelegten Grundstück von 650 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – und umfasst auch ein separates Gartenhaus von 21 Quadratmetern, das sich für Lagerung, als Gästebereich oder Hobbyraum eignet. Im Erdgeschoss verfügt die Aufteilung über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Diese Ebene bietet auch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche führen Glastüren direkt auf eine große überdachte Terrasse von 30 Quadratmetern, die einen Whirlpool und einen Loungebereich umfasst – perfekt zum Entspannen in Komfort, während Sie die umliegende grüne Landschaft genießen. Eine interne Treppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Dachgeschosswohnung bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Wohnbereich, einschließlich eines Wohnzimmers, eines Essbereichs und einer Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer Terrasse, die einen weiten Panoramablick auf die Landschaft und das ferne Meer bietet. Der Außenbereich ist wunderschön gestaltet und umfasst einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Liegefläche, der sich vor dem Haus in einem eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten befindet. Die Immobilie bietet außerdem drei private Parkplätze und wird voll möbliert und stilvoll eingerichtet verkauft, bereit für sofortigen Einzug oder Vermietung. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen und dennoch nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine geräumige Aufteilung und hochwertige Gestaltung machen es für das ganzjährige Wohnen, als erholsames Feriendomizil für Familien oder als wertvolle Investition in den wachsenden Tourismusmarkt Istriens geeignet. Ref: RE-U-41575 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern