4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

In einem charmanten Dorf in der Nähe der Stadt Poreč, nur 14 km von der Adria entfernt, steht ein modernes Designerhaus von 200 m² mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 873 m² zum Verkauf. Die Immobilie spiegelt eine perfekte Balance zwischen Raum, Funktion, Struktur und Schönheit wider. Die Lage bietet ein authentisches istrisches Dorf-Erlebnis, Privatsphäre und Ruhe abseits des Lärms, bleibt aber dennoch in der Nähe der lebendigen Städte Istriens, reich an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit dynamischem Außen- und Innendesign. Klare Linien, Naturstein und Glas verbinden sich zu einem unverwechselbaren Charakter und einem auffallend modernen Stil. Im Inneren ist das Haus von natürlichem Licht durchflutet, was ein minimalistisches Design betont, das durch hochwertige Oberflächen und maßgefertigte moderne Möbel aufgewertet wird. Die Residenz ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Ebenen organisiert. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Sauna und Whirlpool sowie eine Eingangshalle mit Treppenhaus umfasst. Auf dieser Ebene umfasst der sorgfältig gestaltete Zugang Parkplätze und eine Außentreppe, die zur unteren Ebene und zum Garten führt. Die untere Etage verfügt über einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint, die alle durch große Glasschiebetüren mit einer überdachten Terrasse, einem angelegten Garten und einem beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck verbunden sind. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Außenbereich ist komplett angelegt, atmosphärisch gestaltet und für Privatsphäre eingezäunt. Mit seiner Lage, Struktur und seinem Komfort ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen in Istrien. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-42193 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Modern