4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

In den Vororten von Poreč steht ein Luxushaus mit Swimmingpool zum Verkauf, nur 2500 Meter vom Strand entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 329 m². Das Grundstück ist 1328 m² groß. Neben der außergewöhnlichen Lage zeichnet sich das Anwesen auch durch die Qualität der Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Mit seiner modernen Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Es ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich über zwei Etagen verteilt; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Lobby, einem offen gestalteten Bereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon oder zur Loggia sowie einem Trainingsbereich mit Sauna, von dem aus eine interne Treppe zur Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung führt. Der Hof ist angelegt und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt, und für vollständige Harmonie sorgen ein beheizter Pool von 48 m², eine Sommerküche und eine Garage. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie für eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-34979 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Urbanisiert, Modern