4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ermäßigt! Alter Preis war 1,3 Mio. Euro, neuer Preis ist 1,1 Mio. Euro! Neue stilvolle Villa in der Gegend von Poreč, 5 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 168 m². Grundstück 739 m². Das schöne, geräumige Erdgeschoss von 117,43 m2 ist mit einem Flur ausgestattet, der das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, das die Möglichkeit für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Auf der linken Seite des Flurs gelangen wir in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Bädern besteht. Innentreppen verbinden das Erdgeschoss und den ersten Stock, und im ersten Stock von 50,45 m2 befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgen für eine Verbindung zur schönen grünen Umgebung, zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool. Der Garten hat eine Gesamtfläche von 749 m2 und verfügt über einen 25,35 m2 großen Swimmingpool mit Strandbereich, eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, einen Außenbereich zum Entspannen und Essen sowie Parkplätze für Ihre vierrädrigen Lieblinge. Große Glaswände und Fenster bringen viel Licht und Wärme in die gesamte Villa. Es ist geplant, das Haus mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung, motorisierten Jalousien und Sonnenkollektoren auszustatten. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-27510 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten