3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Modernes Haus mit Pool nahe dem Meer in Poreč – Nur 700m von der Küste entfernt Objektdetails: Wohnfläche: 250 m² Grundstücksgröße: 393 m² Eingebettet im Herzen Westistriens genießt dieses moderne Haus das milde mediterrane Klima der Region und die Nähe zur charmanten Küstenstadt Poreč. Umgeben von unberührter Natur, angelegten Parks, Kiefern- und Eichenwäldern, die sich bis zur glitzernden Adria erstrecken, bietet die Gegend eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Küstenlebensstil. Poreč erstreckt sich über 139 km² und umfasst 58 Siedlungen, die städtischen Charme mit reichem Kulturerbe verbinden. Als Zentrum für Kultur, Sport, Unterhaltung und Tourismus bekannt, ist es eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens. Die Altstadt, ein geschütztes Kulturdenkmal, beherbergt die UNESCO-geschützte Euphrasia-Basilika, während moderne Annehmlichkeiten und gut ausgestattete Resorts ein luxuriöses Adriatisches Erlebnis bieten. Poreč ist mehr als nur ein Sommerurlaubsziel; es ist für das ganzjährige Leben konzipiert. Es ist eine sichere, gut geplante Stadt mit hochwertiger Infrastruktur, einem starken Gemeinschaftsgefühl, keiner lokalen Sondersteuer und einer einladenden Umgebung für alle Generationen. Objektübersicht: Dieses zeitgenössische Haus mit Pool befindet sich in einem begehrten Vorort von Poreč und bietet die ideale Balance zwischen Meeresnähe und städtischer Bequemlichkeit. In einer ruhigen Nachbarschaft von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien gelegen, fügt sich die Residenz nahtlos in ihre Umgebung ein, mit Architektur und Farben, die mit der Landschaft harmonieren. Hochwertige Bauweise gewährleistet langfristigen Komfort und Langlebigkeit. Innenausstattung: Keller: Voll ausgestatteter Fitnessraum, finnische Sauna, Dampfbad und Dusche Erdgeschoss: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gäste-WC und Waschküche Erster Stock: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Terrassen und ein Flur, der über eine Innentreppe zu einer geräumigen Dachterrasse mit Jacuzzi führt Außenmerkmale: Der angelegte, eingezäunte Garten ergänzt das moderne Design und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck für ultimative Entspannung und Unterhaltung. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und dem authentischen istrischen Küstenlebensstil dar – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil. Ref: RE-U-41769 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern