5-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ein Einzigartiges Anwesen in den Schatten Istriens: Zwei Villen bei Poreč, renoviert 2019, mit Pool und Zeitlosem Reiz In der grünen Umarmung der sanften Hügel Istriens, wo die Adria Geheimnisse zu alten Steinen flüstert, steht ein Anwesen von seltener Dualität – ein Paar Villen bei Poreč, die die Geister vergangener Zeiten mit dem Glanz der Moderne verbinden. Diese Luxusvillen in Poreč, die 2019 renoviert wurden, rufen den Geist einer vergangenen Ära hervor. Ihr Haupthaus entstand aus der sorgfältigen Wiederbelebung eines alten istrischen Steinhauses, während die Hilfsvilla neu entsteht, ein Zeugnis nahtloser Innovation. Mit einer großzügigen Fläche von 302 Quadratmetern auf einem abgeschiedenen 1.340 Quadratmeter großen Grundstück verspricht dieses istrische Feriendomizil mit Pool nicht nur Unterkunft, sondern eine Symphonie aus Komfort und Faszination. Nähern Sie sich dieser Zuflucht durch ein elektrisches Tor, das sich wie ein Vorhang auf einer großen Bühne teilt und einen geschlossenen Innenhof enthüllt, in dem die Privatsphäre oberste Priorität hat. Zwischen den Villen liegt ein 36 Quadratmeter großer Infinity-Pool, dessen Wasser durch fortschrittliche Elektrolyse gereinigt wird – eine kristallklare Oase für träge Sommertage. Daneben warten eine Doppelgarage und ausreichend Parkplätze, die dafür sorgen, dass jede Ankunft mühelos und jede Abreise widerwillig ist. Rätsel der Erweiterung: Das Potenzial für Meerblick Doch hier liegt ein verlockendes Geheimnis für den anspruchsvollen Investor: Das Grundstück birgt unerschlossenes Potenzial, das den Bau eines weiteren Gebäudes mit freiem Meerblick ermöglicht. Stellen Sie sich eine dritte Villa in Istrien vor, die auf die azurblaue Weite blickt und dieses B&B-Investitionsanwesen in Poreč in ein Reich der Küsteneleganz verwandelt. Das ist der Reiz dieser renovierten kroatischen Villa – sie liefert immer wieder neue Kapitel in ihrer Erzählung. Die Hauptvilla: Ein Labyrinth aus Luxus und Erbe Beim Betreten der Hauptvilla, einem zweistöckigen Gebäude mit geflüsterten Geschichten, trifft man auf eine einladende Eingangshalle, die zu einer prächtigen offenen Küche führt. Voll ausgestattet mit modernsten Geräten, öffnet sie sich zur Poolterrasse, wo sich Open-Air-Festmahle unter der istrischen Sonne entfalten. Angrenzend entfaltet sich das weitläufige Wohnzimmer wie eine Szene aus einer vergessenen Memoiren – geschmückt mit handgefertigten Dauby-Eisenarbeiten an Türen und Fenstern, authentischen antiken Möbeln, die die Patina der Zeit tragen, und maßgefertigten Fliesen aus gealtertem Metall und poliertem Bronze. Jedes Detail, von den Bogenfenstern bis zu den Gewölbedecken, spricht von handwerklicher Wiederbelebung bei dieser traditionellen istrischen Hausrenovierung. Das Erdgeschoss beherbergt eine ruhige Schlafzimmersuite mit eigenem Bad, einen privaten Rückzugsort zur Erholung. Steigen Sie die elegante Treppe in den ersten Stock, wo drei weitere Schlafzimmer warten, jedes mit eigenem Bad – ein Duo, das von privaten Terrassen gesegnet ist, die einen Panoramablick auf die grünen Ländereien des Anwesens bieten. In dieser Luxus-Poolvilla bei Poreč koexistieren Einsamkeit und Pracht in harmonischem Maße. Die Hilfsvilla: Kompakte Eleganz in Symbiose Auf der anderen Seite des Innenhofs spiegelt die kleinere Villa ihre ältere Schwester in edler Haltung wider: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich verbindet sich mit einer exquisiten Küche, ideal für intime Zusammenkünfte oder die Zubereitung von Gourmet-Köstlichkeiten. Dominierend ist ein großes Hauptschlafzimmer, eingebettet in seinen eigenen Marmor- und Dampfraum, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer für unnachgiebigen Komfort. Hier, in diesem kompakten kroatischen Ferienjuwel, verschwört sich jede Ecke, um den Aufenthalt zu verschönern. Outdoor-Träumereien und saisonale Verzauberungen Jenseits der Villenmauern laden Terrassenzonen zum morgendlichen Ritual des Frühstücksservice ein – schattige Lauben, wo während der Touristensaison die Gäste das erste Licht des Morgens inmitten blühender Oleander genießen. Dieses Anwesen funktioniert nahtlos als Bed and Breakfast in Istrien, seine beiden Villen bei Poreč ziehen anspruchsvolle Reisende mit seinem authentischen Charme an. Stellen Sie sich Tische voller lokaler Feigen und Olivenöl vor, die Luft erfüllt vom Murmeln zufriedener Seelen – eine perfekte Kulisse für lukrative Kurzzeitvermietungen in Kroatien. Ausstattung: Die Maschinerie des modernen Genusses Kein Detail entgeht der sorgfältigen Hand der Restaurierung. Beide Villen verfügen über eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, Wärmepumpen für flüsterleisen Betrieb und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer, die die Kälte des Winters mit strahlender Wärme vertreiben. Zeitlos elegant eingerichtet, sind sie bezugsfertig für den Einzug oder die Vermietung. Zusätzliche Bereiche umfassen einen separaten Reinigungsraum und eine voll ausgestattete Wäscherei – ein Arsenal für den versierten Gastgeber, der diese touristische Mietvilla in Poreč verwaltet. In den Annalen der istrischen Immobilien können nur wenige Anwesen mit diesem Duo mithalten: ein renoviertes Steinhaus mit Pool in Poreč, das Erbe und Horizont vereint. Für diejenigen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein in Kalkstein und Meeresgischt gemeißeltes Erbe suchen, ist dies die einzige Adresse, an der Tradition und Morgen konvergieren. Erkundigen Sie sich umgehend, damit dieses Rätsel nicht in Vergessenheit gerät. Ref: RE-U-42735 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Garage, Fußbodenheizung, Steinhaus, Modern