4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Projekt einer modernen Villa mit Pool und Wellness 10 km vom Meer entfernt, beliebte Gegend von Kastelir bei Porec! Nur 10 Kilometer von Porec entfernt, im berühmten Kastelir, wird diese wunderschöne moderne Villa von 230m2 auf einem Grundstück von 861 m2 gebaut. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, WC, Speisekammer, geräumiger Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern, und jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Villa wird über einen Wellnessbereich und ein Fitnessstudio verfügen und ist perfekt für Familien, die einen Urlaub suchen, und bietet die Möglichkeit einer erfolgreichen Vermietung. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlage und Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe. Die Villa wird sich in ruhiger Lage befinden. Wenn ein potenzieller Käufer in der Anfangsphase beteiligt ist, kann er an bestimmten Anpassungen und Materialauswahl teilnehmen. Geplante Fertigstellung im Jahr 2023. Die Gemeinde Kastelir-Labinci liegt an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt. Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, wurden im Laufe der Jahrhunderte schrittweise aufgewertet, was zu ihrer Annäherung führte, um heute einen einzigen Ort zu bilden, zehn Kilometer nördlich von Porec gelegen. Ref: RE-U-25735 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Angrenzend, Modern