4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Exquisites Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Porec, mit fernem Meerblick! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 374 m². Das Grundstück ist 821 m² groß. Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Haus mit einem Swimmingpool zum Kauf. In einer ruhigen, von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienresidenzen umgebenen Nachbarschaft gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen einer ruhigen ländlichen Umgebung und der Bequemlichkeit nahegelegener städtischer Annehmlichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Architektur aus, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche nahtlos integriert und alles zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Maschinenraum. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Eine interne Treppe führt zur Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Umgebung und einen Blick auf das Meer bietet. Der sorgfältig angelegte Garten ist umzäunt und verfügt über einen 36 m² großen beheizten Pool mit Sonnendeck, der einen harmonischen Außenbereich schafft. Die ausgezeichnete Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der Komfort dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Wahl sowohl für ruhiges Familienleben als auch für Investitionen zur touristischen Vermietung. Der voraussichtliche Fertigstellungs- und Übergabetermin für die Immobilie ist Mitte 2025. Der angegebene Preis deckt die Endphase des Baus ohne Möbel ab, sodass Sie persönliche Akzente nach Ihren Wünschen setzen können. Ref: RE-U-32243 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert, Modern