4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Eine Premium-Villa mit privatem Pool, 12 km vom Meer entfernt, wird zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über 251 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Poreč, einer historischen Stadt an der Westküste Istriens, die für ihr mildes mediterranes Klima, ihre erhaltenen Naturlandschaften, ihre angelegten Parks und ihre Kiefern- und Eichenwälder bekannt ist, die sich bis zum Meer erstrecken. Die Küste ist geprägt von klarem Wasser, Stränden, Buchten und kleinen Inseln. Poreč umfasst eine Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen und vereint den Charakter einer städtischen Küstenstadt mit einer lebendigen Kultur-, Sport- und Unterhaltungsszene. Es ist eines der attraktivsten Reiseziele des kroatischen Tourismus und verbindet auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, ein reiches kulturelles und historisches Erbe und den Komfort eines modernen, hochwertigen Resorts. Die Altstadt ist ein geschütztes Kulturdenkmal und beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasia-Basilika. Die umliegenden Touristengebiete gehören zu den am besten entwickelten und ausgestatteten an der Adria und schaffen ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist nicht nur ein Sommerziel, sondern ein gut organisierter, sicherer und komfortabler Ort zum ganzjährigen Leben, mit einem starken Fokus auf die Verbesserung des Lebensstandards und die Unterstützung aller Generationen. In einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Poreč bietet dieses außergewöhnliche Haus mit Pool die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt. Neben seiner ausgezeichneten Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und zuverlässige Lebensbedingungen gewährleistet. Seine zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und schafft eine Harmonie zwischen modernem Design und Landschaft. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert. Es umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie einem Flur, der mit einer internen Treppe zur Dachterrasse verbunden ist. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und das Meer. Der vollständig eingezäunte Garten ist ästhetisch und gärtnerisch gestaltet, mit einem beheizten Pool und einer Sonnenterrasse, die eine private und entspannende Außenumgebung schaffen. Die Lage, die Aufteilung und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie im fertiggestellten Zustand ohne Möbel, so dass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach persönlichen Vorlieben fertigstellen kann. Ref: RE-U-43544 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern