4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Wir waren überrascht, dieses Projekt in der Gegend von Poreč, 8 km vom Meer entfernt, zu finden. Eine ungewöhnliche Villa im Kolonialstil mit Swimmingpool unterschied sich von dem, was wir gewohnt waren zu sehen. Die Gesamtfläche beträgt 208 m². Das Grundstück ist 617 m² groß. Die Fassade ist mit einem Verbund-Wärmedämm-System aus EPS-F-Dämmplatten und hochwertigem Putz ausgeführt, die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramik der renommierten Marke Catalano ausgestattet und zudem mit einem Smart-Home-System, das eine effiziente Beleuchtungs- und Heizungssteuerung ermöglicht. Die attraktive und abgestimmte Innenausstattung und die harmonisch geplanten Räume zeigen, dass bei der Gestaltung dieser Immobilie jedes Detail bedacht wurde. Eine große Anzahl von Glaswänden sorgt für maximale Lichteinfall von außen, was den Raum betont und gleichzeitig das Innere fließend mit dem Äußeren verbindet. Das Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Im übrigen Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und ein Technikraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Der Garten des Hauses ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Dominiert wird er von einem 42 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, und auch eine Garage für ein Fahrzeug ist vorhanden. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie wird für Ende 2024 erwartet. Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-23480 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert