4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Villa Poreč im griechischen Stil! Gesamtfläche 203 m². Grundstücksfläche 630 m². Die Immobilie mit einer attraktiven, originellen Außenansicht, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt, zeichnet sich nicht nur durch ihre günstige Lage, sondern auch durch die Qualität ihrer Konstruktion aus. Die Fassade ist mit einem Verbund-Wärmedämm-System aus EPS-F-Dämmplatten und hochwertigem Putz ausgeführt, die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramik der renommierten Marke Catalano ausgestattet und zudem mit einem Smart-Home-System, das eine effiziente Beleuchtungs- und Heizungssteuerung ermöglicht. Die attraktive und abgestimmte Innenausstattung und die harmonisch geplanten Räume zeigen, dass bei der Dekoration dieser Immobilie jedes Detail bedacht wurde. Eine große Anzahl von Glaswänden sorgt für maximale Lichteinfall von außen, was den Raum betont und gleichzeitig das Innere fließend mit dem Äußeren verbindet. Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Dominiert wird er von einem 42 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, und der Platz wird auch von einer Garage für ein Fahrzeug eingenommen. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie wird für Ende 2024 erwartet. Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-23481 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Urbanisiert